Vorne Stadt und hinten Land - Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage und viel Natur....

Diese besondere Immobilie wurde im Jahre 1935 in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet und im Jahre 1974 durch einen Anbau erweitert. Das Grundstück umfasst eine Größe von 1470 m² und ist nahezu uneinsehbar. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, im Erdgeschoss grenzt eine Terrasse direkt an den Wohnbereich, im Obergeschoss steht Ihnen ein überdachter Balkon (Loggia) mit Blick in den wunderschönen Garten zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m² , im Vollkeller des Hauses steht Ihnen reichlich Stauraum (ca. 116 m²) zur Verfügung. Zum Haus gehören eine gepflasterte Auffahrt, eine Doppelgarage sowie 2-3 gepflasterte Außen-Stellplätze. Das sehr großzügig geschnittene Grundstück ist wunderschön und pflegeleicht angelegt. Eine große Rasenfläche, Ziersträucher, Blumenbeete und gewachsener Baumbestand bieten Ihnen und Ihrer Familie hier einen absoluten Ruhebereich. Eine spätere Pfeifenstilbebauung ist nicht ausgeschlossen, sofern Sie eine Zufahrt über Ihr Grundstück gewährleisten und die Gemeinde bzw. das Bauamt der Bebauung zustimmt. Das hier angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage in der Ortsmitte von Schmalenbek. Einkäufe, Arztbesuche etc. sind fussläüfig zu erledigen. Der Garten ist von der Straßenseite uneinsehbar. Angrenzend an das Grundstück befinden sich weitere freistehende Einfamilienhäuser. Seitens des jetzigen Eigentümers liegt uns ein Angebot über einen fachmännischen Abriss der Firma Zingelmann vor. Der Kostenvoranschlag beläuft sich auf 49.187,46 €. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit die Immobilie zu erhalten und zu sanieren - machen Sie sich gerne Ihren eigenen Eindruck von den Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten!

Erdgeschoss: Flur, Diele, Gäste-Wc, Küche mit anschließender Speisekammer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wannenbad, Abstellraum, Balkon. Kellergeschoss: Flur, sieben unterschiedlich große Kellerräume, Wc.

Ein Grundstück umgeben von gewachsener Natur und von der Straße aus uneinsehbar. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim ermöglichen! Sanieren oder neu bauen - hier ist alles möglich! Machen Sie sich gerne bei einem individuell mit uns abgestimmten Termin Ihren eigenen Eindruck vor Ort.