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    Online seit: 04.09.2025

    Moderne Eigentumswohnung am Stadtrand von Meißen - eine interessante Kapitalanlage

    01662 Meißen / Bohnitzsch
    280.500 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    105 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzPersonenaufzugKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 280.500 €
    Hausgeld: 200 €
    Käufercourtage: 2,38 % inkl. ges. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    01662 Meißen / Bohnitzsch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieser schöne Neubau mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit individuellen und modernen Wohnungen. Aktuell sind alle Wohnungen bezogen & verkauft, die hier angebotene Wohnung ist die zuletzt fertig gestellte Wohnung. Es handelt sich daher um einen Erstbezug und ist seit dem 01.11.2025 vermietet. Im Eingangsbereich dieser 3-Raum-Wohnung befindet sich ein Flur, von diesem alle Räume abgehen. Ein Familienbad, mit Badewanne & Dusche sowie Tageslicht, wartet auf den ersten Einsatz mit seinem modernen Design und Materialien. Ein Kinder- oder Büro- / Gästezimmer mit zwei Fenstern lässt viel Tageslicht in diese Wohnung einströmen. Gegenüber dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich das zweite Schlafzimmer, optional Homeoffice. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und bildet mit der Küche, einen zentralen Raum & Treffpunkt in der Wohnung. Die Terrasse mit eigenem Gartenanteil ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Auf der Terrasse ist genügend Platz für Gartenmobilart & ein schönes "Plätzchen" zum Verweilen, zudem ist diese teils überdacht. Ihre neue Wohnung in Meißen, ländlicher Flair und Komfort der Stadt unter einem Dach.

    Ausstattung

    Highlights: - Erstbezug / Neubau / Vermietet seit 01.11.2025 - 3-Raum-Wohnung - HWR mit Waschmaschinenanschluss - großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche - mit teils überdachter Terrasse und Gartennutzung - Stellplatz und Kellerraum inklusive - hochwertige Vinylböden und Fließen + teils Einbauspotts - Moderne Heizsysteme mit Erdwärme und Fußbodenheizung für geringe Nebenkosten JNM bei 12.600 € Besichtigungen müssen mit den Mietern abgestimmt werden.

    Grundriss

    Grundriss WE1 (EG)

    Lage

    Meißen ist als Wein & Porzellanstadt weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen hat mehr als 28.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt. Die Stadt wird geprägt durch umgebenden, Erhebungen der Landschaft. Diese werden zu großen Teilen als Weinberge und Gärten genutzt. Das milde Klima des Elbtals begünstigt den Weinanbau. Das Objekt wird auf dem Gelände eines früheren Kutschereibetriebes errichtet. Die nähere Umgebung besitzt einen dörflichen Charakter und bietet Ihnen und Ihrer Familie die Ruhe und Entspannung vom Alltag. Dennoch haben Sie im Norden von Meißen kurze Wege, um Dinge des täglichen Bedarfs erledigen zu können. Ein Einkaufszentrum ist nur 5 Minuten, das Krankenhaus nur 1 km entfernt. Ärzte gibt es innerhalb von 15 Minuten Fahrtzeit. Das Freizeit- und Spaßbad Wellenspiel ist zu Fuß erreichbar. Den Hauptbahnhof gelangt man ganz entspannt mit dem Fahrrad. So kann man das Dresdner Zentrum innerhalb einer halben Autostunde erreichen oder ganz bequem mit der S-Bahn fahren. Die Stadt Meißen – 25 km nordwestlich von Dresden, 75 km östlich von Leipzig und 30 km nördlich von Freiberg – liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe. Südöstlich von Meißen liegen Coswig und Radebeul.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 27.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Robby Roch

    Impressum

    Exposé-ID: 29306852  |  Referenz-ID: WI 45433


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