Preußisches Viertel: Helle 3,5-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon und Lift

Gepflegte Wohnung mit 3,5 Zimmern und Südostbalkon im ersten Obergeschoss - Sehr gute Wohnlage nahe dem Elbufer Die sehr gepflegte, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines soliden Wohnhauses mit Lift im begehrten Dresdner Preußischen Viertel. Das Elbufer und der Elbradweg sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Die exponierte Lage bietet somit ideale Voraussetzungen zum Joggen, Radfahren oder Flanieren am traumhaft schönen Elbufer, mit Blick auf die beeindruckenden Dresdner Sehenswürdigkeiten. Die Wohnung umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 75,6 m² zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie ein separates Gäste-WC. Zum Südosten hin verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon. Dieser ist sowohl vom Wohn- als auch vom Kinderzimmer aus zu begehen und wird in den Sommermonaten zum Mittelpunkt der Wohnung. Hinzu kommt eine praktische Wohndiele mit vorgelagertem Flur und ein eigenes Kellerabteil. Alle Räume sind von der Diele aus separat zu begehen (keine Durchgangszimmer). Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot gelungen ab. Das im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist gepflegt und wurde laufend modernisiert. Es beinhaltet 10 Wohneinheiten und eine Tiefgarage mit 10 Einzelstellplätzen. Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung für Paare und kleine Familien. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2017 für 875,-- (Bruttomiete) unbefristet vermietet. Das Hausgeld beträgt 380,-- pro Monat. Eine in dieser Kombination absolute interessante Gelegenheit im Wohnungsmarkt von Dresden.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - 3,5 Zimmer - Ca. 75,6 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss - Sonniger Südostbalkon - Personenaufzug - Kaufpreis Stellplatz in der Tiefgarage 17.500,-- - Kellerabteil - Elbufer ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - Gepflegtes, massiv errichtetes Haus aus dem Jahre 1997 - Unbefristetes Mietverhältnis seit 07.2017 - Bruttomiete = 875,-- monatlich (inklusive 40,-- für TG-Stellplatz) - Hausgeld = 380,--