Ruhig & möbliert direkt am Lech – 3 ZKB - Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Zeit! Diese ca. 86 m² große, helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage direkt am Lech und Lechpark. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1998) mit Aufzug und barrierefreiem Zugang. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Abende nach der Arbeit. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist ideal für 1–3 Personen (z. B. Berufspendler, Firmenmitarbeiter oder Neuankömmlinge, die Augsburg erst kennenlernen möchten). Die Miete beträgt 1.950 € pro Monat (je weitere Person +50 €) und umfasst sämtliche Nebenkosten inkl. Strom, Wasser, Heizung und Internet. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht erlaubt. Mindestmietdauer: 3 Monate.

Die Wohnung ist ab dem 15.09. bezugsfertig und bietet: Wohn-/Esszimmer: 4-Sitzer-Ledercouch grau (motorische Relaxfunktion), Wohnzimmertisch, Esszimmertisch mit 4 Stühlen, Wohnzimmermöbel, moderner Fernseher und Parkettboden. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Ofen, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Messerblock, Schneidebrettern, Gläsern, Besteck, Geschirr. Schlafzimmer: Doppelbett (2x 200x80 cm Matratzen), großer Kleiderschrank und Parkettboden. Büro/Gästezimmer: Einzelbett (200x80 cm Matratze), Schreibtisch, Bürostuhl, Schrank zur variablen Nutzung und Parkettboden. Bad: Gefliestes Bad mit Dusche, Badschrank und Waschtrockner. Balkon: Balkonmöbel (Tisch und 3 Stühle). Abstellkammer: Praktischer Stauraum mit Regal, Staubsauger. Generell: Lampen in allen Räumen, eigenes Kellerabteil, Fahrradraum, Trockenraum. Optional: Bettwäschepaket (Kissen, Decken, Bezüge, Spannbetttücher) gegen einmaligen Aufpreis.

All-Inclusive-Miete: 1.950 €/Monat für eine Person (inkl. Strom, Heizung, Wasser, Fernsehen, Internet) – jede weitere Person +50€ (max. 2 weitere) Verfügbar ab: 15.09.2025 Mindestmietdauer: 3 Monate Besonders geeignet für: Berufspendler, Firmenmitarbeiter oder Neuankömmlinge. Nichtraucherwohnung – Haustiere sind nicht erlaubt. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Energieeffizienzklasse C, 95,42 kWh/(m²·a). Tiefgarage wird aktuell saniert. Ein TG-Stellplatz kann optional voraussichtlich ab dem 22.10. für 80 €/Monat gemietet werden.