TOP LIVING "Sichere Kapitalanlage - Potenzial zur Wertsteigerung"

Das Grundstück, auf dem zwei miteinander verbundene Gebäude entstehen, imponiert durch seine hervorragende Lage und die offene umliegende Bebauung. Hier wohnen Sie zentrumsnah im Einklang mit der Natur. Diese beiden Gebäude wurden durchdacht geplant und bestechen durch ihre großzügige und lichtdurchflutete Planung. Diese Wohnung zeichnet sich durch die exklusive Planung und die gehobene Ausstattung aus und ist von besonders hohem Wert. Das Kochen wird zum entspannten Kochevent in der offenen Küche mit Blick ins Grüne. Die nachhaltige Bauweise sorgt für ein gutes Raumklimaklima und die Barrierefreiheit erleichtert Ihnen den Alltag. Genießen Sie Sonnenauf-/ und untergänge und die kurzen Wege in die Stadt. Mit dem Aufzug kommen Sie direkt von der Tiefgarage ins Erdgeschoss und können so bequem Ihre Wohnung erreichen. Im Untergeschoss befindet sich der Abstellraum und Ihr Fahrrad können Sie in einem eigenen Fahrradabstellraum abstellen. Wasch- und Trockenmöglichkeiten bestehen im Untergeschoss, wie auch in der Wohnung.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: * Energieeffizient EH40/QNG * Fußbodenheizung in allen Räumen * Barrierefreiheit (Kreterin nach KfW) * Übergroßer Tiefgaragenplatz * Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage * Terrasse * Großzügiger Garten * Große Fensterfronten * Echtholzböden * Gehobene Basisausstattung Der Kaufpreis für eine Fahrradbox beträgt 4.500,00 € Der Kaufpreis der Tiefgaragenplätze: ab 24.000,00 €

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Die ruhige, zentrale Lage und der architektonisch eleganten Neubau ermöglicht ein stilvolles Wohnen für eine nachhaltige Lebensqualität und sichert dadurch eine attraktive Mietrendite. Dadurch ist es auch eine sichere Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential und schützt vor Inflation durch solides Immobilieneigentum. Außerdem ist das Objekt KfW-gefördert. Die Ausführung als EH40/QNG ermöglicht eine Abschreibung bis zu 10% und ein Zinsgünstiges Darlehen. Attraktive Mietrendite dank hoher Nachfrage in Top-Lage • Steuerliche Vorteile: degressive AfA & Sonderabschreibung • Schutz vor Inflation durch solides Immobilieneigentum Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.