+++Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!+++

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989, welche auf einem 312 m² großen Grundstück massiv erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und liegt in Reptich einem Ortsteil der Gemeinde Jesberg. Verteilt auf zwei Etagen und dem Dachgeschoss, erwarten Sie hier zwei Schlafzimmer, ein großer und heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Duschbad, ein Büro und ein Gäste-WC. Neben den Räumlichkeiten steht Ihnen hier ebenso ein herrlicher gepflasterter und überdachter Freisitz und ein schöner Garten zur Verfügung. Im Garten können Sie sich von warmen Sonnenstrahlen verwöhnen lassen. Eine große Einzelgarage, welche sich auf der Kellerebene des Hauses befindet, rundet dieses Immobilienangebot ab. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, mit einem oberirdischen 1775 Liter Gastank. Ein Kachelofen im Wohnzimmer, dessen Einsatz 2022 erneuert wurde und der über den Flur beheizt wird, sowie ein 2023 im 1. Obergeschoss errichteter Kamin sorgen in dem Objekt für zusätzliche wollige Wärme. Erneuert wurden ca. 2019 die drei Dachfenster, die Dachdämmung ca. 2010 und ca. 2016 der Abwasserkanal und das Garagentor. Die Nachbarn haben ein Wegerecht über die Zufahrt, um zu Ihrem Grundstück zu gelangen. Das Objekt ist nach Absprache mit den Eigentümern sofort verfügbar. Diese Doppelhaushälfte ist also ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Ihren Haustraum verwirklichen möchten. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, das Objekt als Ferienhaus zu nutzen, um von hier aus den schönen Kellerwald und die Umgebung zu erkunden. Rund um die Uhr für Sie da - Nutzen Sie unseren exklusiven 360° Immobilienrundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über die Immobilie - egal wann und zu welcher Uhrzeit! Kopieren Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127673

Ihr zukünftiges Zuhause wurde in leichter Hanglage erbaut. Der Eingang, der Freisitz und der Garten befinden sich auf der Südseite. Hereinspaziert... Der Eingangsbereich führt Sie direkt zu Ihrem zukünftigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zum Gäste-WC und über die offene Holztreppe in das 1. Obergeschoss. Das Gäste-WC verfügt über Tageslicht, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich versorgt Sie mit ausreichend Platz zum Kochen, Entspannen und Faulenzen. Genießen Sie hier Ihre Feierabende mit Ihren Liebsten und erfreuen Sie sich an wolliger Wärme, welche Ihnen der großartige Kachelofen schenken wird. Die Befeuerung des Kachelofens erfolgt vom Flur, wodurch auch der Flur und die oberen Geschosse mit Wärme versorgt werden. Die Räume 1. Obergeschoss und Dachgeschoss können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Hier ist alles möglich, vom Schlafzimmer oder Arbeitszimmer bis hin zu einem Ankleidezimmer. Sie Entscheiden! Das größere Zimmer im 1. Obergeschoss verfügt über den zusätzlichen Kamin, sowie einen Zugang zu dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon. In dem anderen Zimmer finden Sie die Gas-Zentralheizung, wodurch dieses Zimmer nicht für alle Nutzungsarten geeignet ist. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette bestückt. Der große, helle und freundliche Raum im Dachgeschoss wird momentan als Schlafzimmer verwendet. Diesen offenen Raum erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Die Wärmeversorgung erfolgt dort durch eine Elektroheizung und mit der aufsteigenden Wärme des Kachelofens. Das Haus ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis (bis auf den Kühlschrank) enthalten ist. Eine grüne Oase darf bei einer Immobilie natürlich nicht fehlen. In Ihrem zukünftigen Garten, in dem sich ein Schuppen befindet, können Sie aufatmen und eine Pause vom Alltag einlegen. Erzeugen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohlfühlfaktor. Außerdem können Sie sich

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.