Zentral, modern und bezugsfertig! Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in Innenstadtlage zur Zwischenmiete

Freuen Sie sich auf eine helle sowie offen gestaltete 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen der schönen Innenstadt von Rheine. Direkt in der Einkaufsmeile gelegen beeindruckt das Gebäude mit einem sanierten Altbaucharme. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet noch eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Der Küchenbereich kann nach freiem Geschmack eingerichtet und das offene Wohnzimmer bietet ebenfalls viel Potential für eigene Ideen. Der angrenzende Raum bietet sich wunderbar als Büro oder Kinderzimmer an. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein getrenntes Gäste-WC und Bad mit Dusche ergänzen die Wohnfläche von etwa 79 m². Da dieser Bereich in der Zukunft vereint und überarbeitet werden soll, steht die Wohnung für eine Zwischenmiete von maximal 12 Monaten zur Verfügung, d.h. September 2026. Die hohen Decken, die großen Fensterflächen mit Schallschutz und der renovierte Zustand werden Sie begeistern. Überzeugen Sie sich bei der nächsten Besichtigung selbst von dem Altbauflair! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.9.2032. Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger