Kuschelnest unterm Dach!

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127558 Betreten Sie diese charmante Wohnung, die auf ca. 56 m² ein gemütliches Zuhause bietet. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Flur, der als zentrale Achse der Wohnung fungiert. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume, die geschickt angeordnet sind. Das Wohnzimmer, das gleichzeitig als Essbereich dient, ist hell und einladend. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für eine Singleküche. Das Dachflächenfenster sorgt für eine gute Belüftung und viel Licht, was das Kochen zum Vergnügen macht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett. Die angrenzende Ankleide bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Es bietet Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Dachflächenfenster. Die Kombination aus Holzverkleidung und Fliesen verleiht dem Raum einen rustikalen Charme. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller des Wohnhauses. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Kaltmiete: 500,- Euro Nebenkosten: 150,- Euro Warmmiete: 650,- Euro Kaution: 1.000,- Euro

Im Wohnzimmer, im Büro sowie im Schlafzimmer liegt ein Laminatboden. In der Küche liegt ein Fliesenboden. Die Decken sind in den Wohnräumen mit Holzpaneelen und mit Nut und Federschalung verkleidet. Das Duschbadezimmer ist raumhoch mit hellen Fliesen gefliest. Der Boden ist mit einem Linoleumboden belegt. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden. Die Holzfenster sind aus dem Jahre 1990 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2021 beheizt. Die Wohnräume werden über moderne Heizkörper erwärmt. Die Warmwasserversorgung erfolgt in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer. Als Innentüren wurden weiße Holztüren verwendet. Die Wohnungstür ist eine braune Holztür mit Glasausschnitt.

Sofern Sie auf eine gemütliche helle Wohnung Wert legen, ist diese Dachgeschosswohnung das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 02.09.2035 Energieträger: Öl Energiekennwert: 238 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.