Großes Grundstück, charmantes Haus – Ihr Sanierungsprojekt in Geltendorf-Walleshausen

Willkommen in Walleshausen Walleshausen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Geltendorf, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet die perfekte Balance zwischen dörflichem Charme und der Nähe zu München. Verkehrsanbindung Walleshausen ist bestens angebunden: In wenigen Minuten erreichen Sie Geltendorf. Von dort gelangen Sie mit der S4 in rund 40 Minuten direkt nach München. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen A96, über die Sie die Landeshauptstadt schnell erreichen. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für flexible Mobilität innerhalb des Landkreises. Infrastruktur Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Geltendorf und den umliegenden Orten – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Kindergärten und Schulen Für Familien mit Kindern ist Walleshausen ideal. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine zuverlässige Betreuung. Die Grundschule Geltendorf bietet ein modernes Bildungsangebot und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, befinden sich in Landsberg am Lech und Kaufering. Sie sind ebenfalls gut angebunden und verfügen über Ganztagsbetreuungen sowie ein breites Spektrum an außerschulischen Aktivitäten. Freizeit Die ländliche Umgebung rund um Walleshausen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zum Ammersee sowie den Lechauen machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber. In Geltendorf finden Sie zudem Sportvereine, Reitställe und ein Freibad. Kulturelle Highlights wie die Wallfahrtskirche in Andechs oder das Kloster Wessobrunn sind lohnende Ausflugsziele in der Region.