Büro/ Laden+Zwischenvermietung bis Ende 2025+Energie B+Fußboden-Heiz.+Bj 1995

Vermietet wird eine Gewerbeeinheit in einer Erdgeschoss-Ladenzeile mit gemischter Nutzung für die Nahversorgung (u.a. Arztpraxen, Kosmetikstudio, Ergotherapie, Hundesalon) und Büros. Durch den effizienten Zuschnitt wird die Fläche von 42qm ideal genutzt. Es handelt sich um ein spezielles Angebot für eine ZWISCHENVERMIETUNG von sofort bis maximal 31.12.2025. Entsprechend ist es für eine Nutzung, die einen Einzug und Auszug mit begrenztem Aufwand ermöglicht, besonders geeignet. Die Zwischennutzung bietet die Chance, während der Betrieb bereits läuft, in Ruhe langfristig genutzte Räume zu identifizieren. Highlights: +Nutzung als Büro, Praxis oder Laden möglich +Energieklasse B +Fußboden-Heizung +Baujahr 1995 +Lagerraum im Preis inbegriffen (über Aufzug erreichbar) +durch große Fensterflächen gut belichtet Das Ensemble aus mehreren Häusern wurde in der Nachwendezeit errichtet (ca. 1995) und profitiert von einem modernen Gebäudestandard, der sich unter anderem in der Energieklasse B widerspiegelt. Es besteht ein hoher Vermietungsstand bei Wohnungen und Gewerben. Gewerbemieter schätzen, dass sie nur für die wirklich benötigte und genutzte Fläche zahlen.

Keller, Fahrstuhl, Laminat

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.