Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Feldrandlage von Idstein-Dasbach

In naturnaher, ruhiger Lage von Idstein-Dasbach steht diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1973 und wurde kürzlich umfassend renoviert. Ideal geeignet ist sie für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit ländlichem Flair und gleichzeitig guter Anbindung suchen. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein offenes und einladendes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich punktet durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, und bietet direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon – perfekt für entspannte Abendstunden. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Drei weitere, gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die durchdachte Raumaufteilung und der pflegeleichte Laminatboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Außenrollos an den Wohn- und Schlafräumen sorgen für effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Als praktischer Stauraum steht Ihnen ein großzügiger, zur Wohnung gehörender Dachspeicher zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, in der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt untergebracht ist. Ein angrenzender Raum bietet zusätzlichen Platz z. B. zur Lagerung von Reifen oder Werkzeug. Im gemeinschaftlich genutzten Waschraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße direkt am Feldrand bietet hohe Lebensqualität und unmittelbaren Zugang zur Natur. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Idstein mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und

- Laminatböden - Einbauküche mit Einbauten - Außenrollos - separates Gäste-WC - Tageslichtbad - großzügiger Balkon mit westlicher Ausrichtung - Dachboden/ Spitzboden als Abstellfläche - 1 Garagenstellplatz - 1 Abstellraum anschlkießend an die Garage - gemeinschaftlicher Waschraum - Feldrandlage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.