Haus in MZ-Münchfeld - WG geeignet für 4-6 Personen, mit Garten u. Terrasse, in Uni Nähe

Zur Miete angeboten wird ein neu renoviertes, schmuckes Haus (Grundfläche ca. 8 x 8m), mit großer überdachter Terrasse (ca. 36m²) und noch größerem Garten (ca. 150m² Wiese, zusätzlich mit Kräutergarten, Blumenbeet und einem kleinen Gewächshaus/Wintergarten). Auf der anderen Seite befindet sich ein zweiter Bereich für einen Sitzplatz/zweite kleine Terrasse im Grünen. Das ca. 515m² große Grundstück beinhaltet auch ein Gartenhaus und eine Garage, die derzeit separat vermietet ist. Das insgesamt wegen der großen Doppelglasfenster sehr helle und wärmegedämmte Haus verfügt neben dem Keller über Wohnbereiche auf 3 Ebenen. Im ersten Wohnbereich (EG) findet sich neben einem renovierten Tageslicht Duschbad/WC/Waschbecken eine große, moderne Einbauküche mit viel Platz für einen Esstisch (Küche ca. 15m²). Daneben sind noch 2 weitere Zimmer (ca. 12m² und 13m²). Im 1. OG befindet sich ein Gäste-WC (renoviert), ein großer Raum, der früher als weitere Küche genutzt wurde (Küche wurde aber rückgebaut) und zwei weitere Zimmer, mit 12m² und 13m². Dieses letztgenannte Zimmer hat einen Kamin und den Zugang zum Balkon (ca. 5m²). Der Balkon ist mit einer Sonnenmarkise und einem Sonnensegel ausgestattet. Im 2. OG ist, neben einem weiteren Gäste-WC, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken. Als Highlight ist hier sicher das ca. 20m² große und helle Schlaf- oder Arbeitszimmer zu erwähnen. Langzeitmieter, mind. 24 Monate, wären bevorzugt. Garage vorhanden, derzeit vermietet, kann aber für den neuen Mieter kurzfristig zur Verfügung gestellt werden (Monatsmiete 125,--€). Das Haus wurde 1935 gebaut, später aber grundlegend wärmegedämmt. Auch Solarthermie wurde in diesem Rahmen installiert. Die Erstellung eines aktualisierten Bedarfsausweises ist beauftragt.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2 Bäder und 2 Gäste-WCs Kamin im 1. Stock Balkon im 1. Stock. Einbauküche im EG. Großer Garten mit Wintergarten/Gewächshaus. Obstbäume im Garten. Teilweise elektrische Rollläden. Solarthermie. Doppelglasfenster und Wärmedämmung. 35 m² überdachte Terrasse. 150 m² Wiese.

Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Eine umfangreiche Modernisierung/Renovierung des seit 1998 in mehreren Schritten sanierten Hauses wurde zum Juli 2014 und erneut zum Juli 2025 abgeschlossen. Eine Solarthermieanlage zur Reduzierung der Nebenkosten der Warmwasseraufbereitung ist vorhanden. Moderne Isolierfenster sind in der gesamten Einheit verbaut. Das Dach und die Außenfassade sind umfangreich gedämmt. Ein Stellplatz, inkl. Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner, sind im beheizbaren Keller vorgesehen. Ebenso ist eine Wäscheleine vormontiert. Im Garten steht eine Wäschespinne für den Sommer bereit. Weiterhin ist ein gefliester Kellerraum, z. B. als Bügelraum, vorhanden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.