Gepflegte Wohnung mit Aufzug und Dachterrasse - direkt am Uniklinikum

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in begehrter Wohnlage von Aachen! Diese charmante und helle Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das im Jahr 1984 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss, hohen Wohnkomfort und ein besonderes Highlight: eine großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick ins Grüne. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger geeignet und besticht durch folgende Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Laminatboden bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Schlafen. Die großen Fenster und der direkte Zugang zur Dachterrasse sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Separate Küche Die Küche ist räumlich abgetrennt und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Der Boden ist mit pflegeleichtem Belag ausgestattet und ein seitliches Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung. Zwei Abstellräume Ein echtes Plus: Zwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnung. Einer davon kann ideal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Badezimmer Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine. Es ist voll gefliest und in gepflegtem Zustand. Flur Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank und verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Dachterrasse Das absolute Highlight der Wohnung! Die große Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick über die grünen Baumwipfel – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 243,98 € im Monat. Diese Wohnung vereint ideale Lage, großzügige Freifläche, praktische Raumaufteilung und solide Bauweise zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als Eigennutzer oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie

- Komfortabler Personenaufzug – barrierearmer Zugang bis in die 4. Etage - Große, sonnige Dachterrasse mit schönem Ausblick ins Grüne - Zwei praktische Abstellräume – ideal als Lagerfläche oder Ankleide nutzbar - Eigener Kellerraum – zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Helle Räume mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse - Moderne Laminatböden im Wohnbereich, pflegeleichte Beläge in Küche und Bad - Gepflegte Wohnanlage mit begrüntem Innenhof und Fahrradstellplätzen

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassung bleiben vorbehalten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. WICHTIG - Bitte beachten: Bitte füllen Sie bei Interesse an dieser Immobilie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Gerne vereinbaren wir dann mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen nach einer Finanzierungsbestätigung Ihr Angebot entgegen.