Online seit: 06.09.2025

Platz & Weitblick: 4-Zi-Penthouse (111 m²) mit Balkon & Stellplatz – zentral in Ludwigsfelde

14974 Ludwigsfelde

1.277 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

111 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.277 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	422 €
Kaution:	3.831 €

Wohnfläche:	111 m²
Wohnungstyp:	Penthouse
Etage:	4
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Laminat
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1998
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	81 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1998

Standort

14974 Ludwigsfelde

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Hoch hinaus, hell und großzügig: Zur Vermietung steht eine gepflegte 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses. Herzstück ist der große Wohn-/Essbereich mit zwei bodentiefen Balkontüren – viel Licht, Weitblick und Sonne bis in den Abend. Die separate Küche erhält vor Ihrem Einzug eine neue Einbauküche. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Homeoffice. Das Bad ist komfortabel mit Wanne und separater Dusche ausgestattet; zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Alle Räume gehen direkt vom Flur ab und er eignet sich ideal für die Garderobe. Sie erwartet ein freundlicher Mix aus pflegeleichten Bodenbelägen (Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche & Bad). Die vielen Dach-Fenster sorgen für Tageslicht in allen Räumen. Ein Stellplatz gehört genauso mit zur Wohnung wie ein Kellerersatzraum für Fahrräder und Ähnliches. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen über den Dächern und kurze Wege in die Stadt legen. Der Grundriss ist klar, praktisch und alltagstauglich – einziehen und wohlfühlen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: •Penthouse/Dachgeschoss, sehr hell, großzügige Fensterflächen, Balkon mit Weitblick •4 Zimmer: großer Wohn-/Essbereich, 3 separate Schlafzimmer/Arbeitszimmer •Neue Einbauküche (inkl. Herd/Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler) – Einbau vor Einzug •Bad mit Wanne & Dusche & zusätzliches Gäste-WC •Heizung und Warmwasser zentral •Stellplatz und Abstellraum direkt am Haus •Haustiere nach Absprache; Nichtraucher bevorzugt

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Ludwigsfelde (Teltow-Fläming) in einer gewachsenen Innenstadtlage mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Apotheken, Ärzte, Banken – alles schnell zu Fuß erreichbar. Kitas und Schulen befinden sich genauso im näheren Umfeld, wie ebenso Spielplätze und Sportangebote. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Der Bahnhof Ludwigsfelde bietet schnelle Regionalverbindungen Richtung Berlin/Potsdam, diverse Buslinien binden die Quartiere zusammen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A10 (Berliner Ring) sowie der B101 – damit sind Arbeitsorte im Berliner Süden, Dahlewitz oder Potsdam hervorragend erreichbar. Für die Freizeit locken grüne Umgebung, Badeseen und Wälder im Süden Berlins; in Ludwigsfelde selbst gibt es ein breites Sport- und Freizeitangebot (u. a. Schwimm-/Sauna-Therme, Vereine, Parks). Die Lage kombiniert städtische Bequemlichkeit mit ruhigem Wohnen – perfekt für alle, die kurze Wege im Alltag und eine schnelle Anbindung in die Metropolregion schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

M. Morales

Exposé-ID: 29311518 | Referenz-ID: 389031

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