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Online seit: 06.09.2025

Traumhafte 3 Zimmer Wohnung in Landsberg im Englischen Garten

Valentin-Kindlin-Straße 2, 86899 Landsberg am Lech

1.200 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerPersonenaufzug

Eckdaten

Kaltmiete:	1.200 €
Warmmiete:	1.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	50 €
Käufercourtage:	keine Provision
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	2.400 €

Wohnfläche:	81 m²
Nutzfläche:	6 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	5
Etagenanzahl:	5
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1991
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-12-18
Energieverbrauchskennwert:	125 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1991

Standort

Valentin-Kindlin-Straße 2, 86899 Landsberg am Lech

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese schöne, sonnige 3 Zimmer-Wohnung liegt im 5. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage und befindet sich im Englischen Garten von Landsberg am Lech. Die ca.81 qm teilen sich auf in: 2 Schlafzimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die WM, einen geräumigen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Ausgang zum Westbalkon und eine Küche. Das Kellerabteil und die beiden Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Außerdem sind ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum vorhanden.

Ausstattung

- Kunststofffenster Isolierverglasung (3 fach) - Badezimmer mit Badewanne - Einbauküche neu - Bodenbelag: Parkettbodenbelag im Wohnbereich,Fliesen in Bad, WC, und Küche, Laminat im Schlafzimmer und PVC in der Diele - zentrale Gasheizung - Westbalkon - Aufzug - Kellerabteil - Wäschetrockenraum im Keller - 2 Tiefgaragenstellplätze - gemeinschaftlicher Fahrraschuppen - moderne Mülltrennungsanlage

Lage

Die Wohnung liegt ruhig gelegen am Englischen Garten. Alles was man braucht gibt es in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof ebenso wie zur historischen Altstadt von Landsberg mit dem Lechwehr und den vielen reizvollen Plätzen, kleinen Läden, Restaurants und gemütlichen Cafés, sind es fußläufig nur wenige Minuten. Durch die perfekte Stadtrandlage hat man einen traumhaft schönen, freien Blick ins Grüne. Landsberg am Lech liegt 60 km westlich von München und 40 km südlich von Augsburg. Die Autobahn A96 sowie die Bundesstraße B17 erreichen Sie in ca. 10 Minuten, das Krankenhaus in ca. 5 Minuten. Die nächste Haltestelle des Stadtbusses ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar.

Riesemann Immobilien GmbH

Frau Lydia Riesemann

Impressum

Exposé-ID: 29311537 | Referenz-ID: 1033

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