Schöne Wohnung im 1.OG, mit ausgefallenem Grundriss, große Terrasse und Wintergarten!!!

Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet, da der Eigentümer sich bereit erklärt, für die nächsten 3 Jahre als Mieter im Objekt zu verbleiben, zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 800 €. Sollte ein Eigennutzer die Wohnung kaufen, dann würde er die Wohnung räumen und sich eine Mietwohnung suchen! Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung im 1.OG eines 3-Parteien Hauses. Diese großzügige Wohnung in Duisburg-Beeck bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² die Möglichkeit einige der vorhandenen Zimmer flexibel zu nutzen (Ankleideraum oder Büro, Gästezimmer oder Zimmer für ältere Kinder, da durch den Hausflur erreichbar,...). Der moderne Wohnbereich ist zur Küche geöffnet und bietet somit ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die Küche wiederum bietet eine moderne Theke zum Zubereiten von Speisen und hat einen offenen Zugang zum Atrium/Wintergarten, über das Sie die herrliche Dachterrasse erreichen. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen und die Sonnentage in vollen Zügen auskosten. Die gut ausgestattete Einbauküche ist Teil des Angebots und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Das große Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für einen erholsamen Start in den Tag. Im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage - ein Trumpf an heißen Sommertagen. Unmittelbar neben dem Schlafzimmer befindet sich praktischerweise das Gäste-WC. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nicht rollstuhlgerecht ist, da es innerhalb der Wohnung verschiedene Ebenen gibt! Eventuell kann eine angemietete Garage vom neuen Eigentümer übernommen werden (wieder zur Miete).

Sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Angebot und genießen Sie das Leben in Duisburg-Beeck, einer belebten Wohngegend, die Ihnen alle Vorteile des urbanen Lebens bietet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 213.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911. Die Energieeffizienzklasse ist G. Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexpertin Frau Andrea Gehring beraten lassen. Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 35 40 55