Traumhafte 4-Zimmer DG-Wohnung mit tollem Bergblick und 3 Balkonen

Diese wunderschöne Neubauwohnung befindet sich im DG/2.OG eines Mehrfamilienwohnhauses mit 4 Wohneinheiten. Ab 1.12.2025 könnte diese wunderschöne 4-Zimmerwohnung mit offener Wohnküche Ihr neues Zuhause sein. Die großzügige Wohnküche (Küche inkl.) verfügt im Quergiebel über einen phantastischen Süd-Balkon mit sensationellem Bergblick. Außerdem hat man sowohl von der Wohnküche, als auch von dem an die Wohnküche angrenzenden Zimmer Zugang zu einem ebenfalls sehr großzügigen West-Balkon. Ein (Schlaf-)Zimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon, der einen wunderbaren Blick auf den Wendelstein bietet. Ein weiteres (Schlaf-)Zimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster sowie ein Dachfenster. Das Tageslicht-Masterbad ist mit einer großzügigen Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem sind ein Spiegel sowie ein Waschbeckenunterschrank bereits vorhanden. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken, ebenfalls ausgestattet mit einem Unterschrank, bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder und/oder Gäste. Ein Abstell-/Vorratsraum komplettiert das großzügige Raumangebot dieser einzigartigen Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Kellerraum. Für die Autos, Fahrräder und andere Freizeitspaßgeräte bieten eine großzügige Garage mit viel Stauraum, sowie ein Stellplatz ausreichend Parkmöglichkeit. Die überdurchschnittliche Dämmung des Gebäudes sowie der hohe Energiestandard (entspricht KFW 40 Standard ) dürften die Heizkosten gering halten.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Eine hochwertige Einbauküche inkl. Induktionsherd, Backofen und Spülmaschine ist im Mietpreis bereits enthalten. Ein Kühlschrank sollte auf die eigenen, individuellen Anforderungen abgestimmt sein, daher ist dieser selbst mitzubringen. Das Tageslicht Masterbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, WC und Waschbecken, einem Spiegelschrank sowie einem Waschbeckenunterschrank ausgestattet. Auch diese hochwertige Ausstattung ist bereits in der Miete enthalten. Das Tageslicht Duschbad verfügt ebenfalls über ein WC und ein Waschbecken mit Unterschrank. Ausreichend Stauraum bietet der eigene, ca. 28qm große Kellerraum. Die zur Wohnung gehörige großzügige Garage sowie der Stellplatz sind ebenfalls bereits in der Miete enthalten. Weitere Ausstattung: 3 Balkone, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.