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    Online seit: 06.09.2025

    Ruhige Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne in idyllischer Sackgassenlage - provisionsfrei

    44575 Castrop-Rauxel
    155.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    67 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 155.000 €
    Hausgeld: 322 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    44575 Castrop-Rauxel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 67m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Sie vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit einer gleichzeitig guten Anbindung – direkt am Naturschutzgebiet Langeloh gelegen und mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes, gepflegtes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon in Südwest- Ausrichtung: Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen unverbaubaren Ausblick auf die Natur – ideal für entspannte Momente im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich besonders für Eigennutzer.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Modernes Tageslichtbad - Balkon mit Südwest-Ausrichtung und wunderschönem Ausblick ins Grüne – ideal für sonnige Stunden - Separater Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden - Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller - Gas-Zentralheizung, 2023 erneuert - Fenster größtenteils aus dem Jahr 2001, Badfenster von 2025 - Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss direkt am Gebäude(separat erhältlich) - Gepflegter Zustand, hoher Wohnkomfort

    Grundriss

    Grundriss modernisiert

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Obercastrop in Castrop-Rauxel, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Tempo-30-Zone. Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme, grüne und familienfreundliche Umgebung. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Direkt angrenzend lädt das nahegelegene Naturschutzgebiet Langeloh zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein – Naturgenuss direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäcker und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die in der Nähe liegenden Autobahnen A42 und A43 ist hervorragend, sodass Sie auch umliegende Städte wie Dortmund, Bochum oder Herne schnell erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Um eine seriöse Abwicklung zu gewährleisten, können Besichtigungen nur nach Vorlage eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital oder einer aktuellen Finanzierungsbestätigung erfolgen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Martin Meller

    Exposé-ID: 29311992  |  Referenz-ID: 389175


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