Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Acher-Blick

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses bietet ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im Zweitbezug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Raumhöhe von 2,83 m, die für ein luftiges Wohngefühl sorgt Service inklusive: Gartenpflege, Reinigungsdienst, Winterdienst und Müllentsorgung sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

• Klimaanlage und Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort • Edle Parkettböden in allen Wohnräumen • Elektrische Rollläden • Überdachter, außenliegender Balkon mit Markise (2022 installiert, mit Ablöse) • Einbauküche mit Ablöse • Innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss • Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Zwei Tiefgaragenstellplätze bereits in den Nebenkosten enthalten • Aufzug im Haus für barrierefreien Zugang • Breitband-Kabelanschluss (Vodafone) inklusive • Energieeffizienzklasse A (Energiebedarf: 33,7 kWh/m²*a, Reg.-Nr. BW-2021-003715693) • Gasheizung (Einbau 2021) • Wasserfilteranlage für das gesamte Haus • Moderne Belüftungssysteme in Wohnräumen und Bädern

Wir sind die aktuellen Mieter und suchen selbst nach unseren Nachmietern. Wir haben in die Wohnung zum Erstbezug 2021 eine Einbauküche, eine sehr hochwertige Markise (2022) und einen Einbauschrank investiert und möchten dafür gerne eine Ablöse. Auch die Badmöbel wurden z.T. maßgefertigt verbaut und würden wir gerne gegen eine Ablöse in der Wohnung lassen. Über diverse Kleinteile kann ebenfalls gerne gesprochen werden, wenn gewünscht. Wir stellen uns in Summe eine Ablöse von 10.000 € vor.