Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Tiefenbroich

Wir freuen uns, Ihnen diese ausgesprochen schöne Immobilie anbieten zu können. Diese attraktive Immobilie besticht durch Ihre hellen Räume und dem attraktiven Grundriss. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum breiten Balkon mit Stauraum an den Seiten. Die Markise bietet auch an heißen Sonnentagen Schatten, sodass man sich lange am Balkon erfreuen kann. Das Schlafzimmer ist Richtung Garten ausgerichtet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist geschmackvoll gefliest und verfügt über Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 6-Familienhaus,in einer ruhigen Strasse. Die Kombination von ruhigem, zentralen Wohnen mit einem schönen, nutzbaren Aussenbereich machen diese Immobilie absolut begehrenswert! Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil. Die Wohnung ist sehr gut vermietet für eine Kaltmiete von derzeit monatlich EUR 550,00. Die Immobilie kann aber bei Eigenbedarf freigezogen werden.

- Badezimmer mit Wanne und Tageslicht - Kellerraum - großer Balkon mit Markise - Einbauküche - Rollläden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Rücklagen beliefen sich im Juni 2025 auf EUR 40.293,04. Es sind keine größeren Reparaturmaßnahmen geplant.