Ihre verdiente Zeit genießen- in der Südstadt

Ihre verdiente Zeit genießen- in der Südstadt Neuwertig und bezugsfertig in feiner Eigentümergemeinschaft Diese Erdgeschosswohnung bietet rund 100 qm Wohnkomfort in der beliebten Südstadt. Großzügig geschnitten, frisch gestrichen und sofort bezugsfertig – ein Zuhause, das Eleganz und Alltagstauglichkeit verbindet. Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Küche und Arbeitsblock. Von hier führt der Weg auf die Terrasse mit verstellbarem Lamellendach – ob Sonne oder Schatten, hier genießen Sie Ihre verdiente Zeit in vollen Zügen. Ein großes Schlafzimmer (aktuell geteilt, bei Wunsch wieder zusammenführbar), ein weiteres Zimmer, modernes Bad, Gäste-WC und ein außergewöhnlich großer Hauswirtschaftsraum machen das Wohnen besonders komfortabel. Extra breite Türen und der ebenerdige Zugang unterstreichen die nahezu barrierearme Gestaltung. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz mit Wallbox-Vorrüstung, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit eigener Steckdose fürs E-Bike sowie die Nutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens. Hausmeister und Reinigungskraft sorgen zuverlässig für Ordnung und Sauberkeit. Moderne Technik mit Wärmepumpe, Solarthermie und Gasunterstützung gewährleistet eine effiziente Versorgung. Ein Zuhause, das mehr bietet als gewöhnlich – vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie es selbst

- Kleine, gepflegte Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Parteien - Aufzug im Haus - Großzügige Terrasse mit verstellbarem Lamellendach - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Küche und Arbeitsblock - Großes Elternschlafzimmer (aktuell geteilt, bei Wunsch wieder zusammenführbar) - Weiteres Zimmer - Modernes Badezimmer mit Eckdusche - Separates Gäste-WC - Besonders großer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Alltagsutensilien - Extra breite Türen und ebenerdiger Zugang – nahezu barrierearm - Stellplatz mit Vorrüstung für Wallbox - Fahrradraum mit eigener Steckdose fürs E-Bike - Gepflegter Gemeinschaftsgarten - Hausmeisterservice für Müll, Winterdienst und Gartenpflege - Reinigungskraft für das Gemeinschaftseigentum - Moderne Haustechnik: Wärmepumpe, Solarthermie für Warmwasserbereitung und zusätzliche Gasheizung - 3 Fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden - Fußbodenheizung - uvm.... - Frisch gestrichen – bezugsfertig

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz Euskirchen. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma, Euskirchen.