Penthouse-Flair mit Weitblick in Hamburg-Stellingen!

- Flaßheide in Hamburg-Stellingen - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - 5. Obergeschoss/ Endetage - gepflegten Rotklinker-Wohnanlage mit Fahrstuhl - Penthouse-Wohnflair - traumhafter Aus- und Weitblick - praktischer Abstellkammer - geräumige Eingangsdiele - helles, großzügiges Wohnzimmer - großer, überdachter Süd-Balkon mit Glasschiebe-Elementen und Markise - innen liegendes Vollbad (Baujahr) - gut geschnittenes Schlaf- und weiteres Gästezimmer - gepflegte Einbauküche im dunklen Holzdekor - fest gemauerter Kellerraum

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss/ Endetage einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage mit Fahrstuhl. Durch die Alleinlage im 5. Obergeschoss wird Ihnen ein attraktiver Penthouse-Wohnflair vermittelt und Sie können den traumhaften Aus- und Weitblick über die angrenzenden Dächer genießen. In den letzten Jahren wurden vielfältige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnanlage durchgeführt. In diesem Zuge wurde 2021 die Heizungsanlage und die Dächer 2014/2016 erneuert, teilweise die Fassadendämmung an der Nord- und Ostseite gemacht sowie die Wasser- und Abwasserleitungen vor ca. 10 Jahren ebenfalls erneuert. Die Fenster der Wohnung befinden sich im Gemeinschaftseigentum und wurden größtenteils bereits erneuert. Das Wohnzimmerfenster soll in den nächsten Monaten getauscht und erneuert werden. Vom einladenden Dielenbereich, wo sich eine praktischer Abstellkammer befindet, gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer. Dieses ist optimal geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Stellflächen für eine individuelle Möblierung. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf den großen, überdachten Süd-Balkon, der über Glasschiebe-Elemente und eine Markise verfügt, die vor Wind und Sonne angenehm schützen. Optimal abgerundet wird das Platzangebot mit einem innen liegenden Vollbad (Baujahr), einem gut geschnittenen Schlaf- und einem weiteren Gästezimmer sowie einer geräumigen Küche. Diese ist mit einer funktionelle und sehr gepflegten Einbauküche im dunklen Holzdekor und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Sowohl der Eingangsbereich als auch die Küche und das Badezimmer sind pflegleicht gefliest, während im Ess- und Schlafzimmer ein Teppichboden verlegt wurde. Ein weiteres Extra ist die einbruchsicherer Wohnungstür, die ebenfalls nachträglich eingebaut wurde. Zur Wohnung wird ein fest gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss mit verkauft, der sich

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endergieverbrauch: 140,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 24.09.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1994 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!