Zentrale 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche

***Charmante Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen*** Highlights auf einen Blick: ✓ Wohnen auf zwei Ebenen – verbunden durch eine stilvolle, massive Holztreppe ✓ Neuwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube und Geschirrspüler ✓ Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche ✓ Separates Gäste-WC – komfortabel für Besuch und Alltag ✓ Zwei Abstellräume – einer in der Wohnung, ein weiterer im Treppenhaus (halbe Etage) ✓ Eigene Etagenheizung – nur den eigenen Verbrauch von Heizung und Warmwasser zahlen ✓ Gemeinschaftliche, ruhige und umzäunte Grünfläche hinter dem Haus Grundriss & Raumaufteilung: 3. Obergeschoss: • Eingangsbereich mit Flur und ausreichend Platz • Geräumiges Wohnzimmer • Flexibel nutzbares Zimmer (an Küche angrenzend) – als Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer • Küche mit moderner und neuwertiger Einbauküche • Gäste-WC im Eingangsbereich Dachgeschoss (4. OG): • Gemütliches Schlafzimmer - ruhig gelegen unter dem Dach mit ausreichend Platz • Weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro etc.) • Großes Bad mit Wanne und Dusche • Zusätzlicher kleiner Flur mit Zugang zum Abstellraum Beide Etagen sind bequem vom Treppenhaus zugänglich. Mietkonditionen: • Bruttokaltmiete: 800 € (= Kaltmiete, kalte Betriebskosten & Kaltwasser) • Heizkosten: ca. 150 € – über separaten Gasvertrag mit Anbieter Ihrer Wahl

Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Hinweise zur Anmietung: Bei Interesse an der Wohnung freuen wir uns über Ihre Nachricht! Die Wohnung eignet sich vorrangig für Paare oder Familien – Wohngemeinschaften (WGs) können nicht berücksichtigt werden. Folgende Unterlagen werden zur Anmietung benötigt: • Lohn-/Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate. Das Haushaltseinkommen aller Hauptmieter muss insgesamt mindestens 2.500€ netto betragen. • Ausgefüllte Selbstauskunft • Positive Schufa-Auskunft • Positive Vorvermieter- bzw. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.