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    Online seit: 08.09.2025

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil in Eching – sofort bezugsfrei

    85386 Eching
    320.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    58 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheFahrradraumAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 320.000 €
    Hausgeld: 366,12 €
    Stellplatzkaufpreis: 10.000 €
    Käufercourtage: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85386 Eching
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Eching. Die Eigentümer haben die Wohnung stets selbst bewohnt und kontinuierlich gepflegt. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer samt Zugang zum sonnigen Südbalkon, einem ruhigen Schlafzimmer zum Innenhof sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer. Laminatboden in Holzoptik, neue Jalousien, moderne Fenster (2001) und eine erneuerte Heizungsanlage (2005) sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ein großer Kellerabteil ist vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Außenstellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung erworben wird. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen München – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Im Anschluss vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    - Praktischer Grundriss mit optimaler Raumaufteilung - Sonniger Südbalkon mit angrenzendem Gartenbereich im Sondereigentum - Helle Wohnräume mit neuen Jalousien und viel Tageslicht - Großer Kellerabteil mit viel Stauraum - Außenstellplatz - Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld - Sehr gute Infrastruktur mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Flughafen

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Eching zählt zu den gefragten Vororten im nördlichen Umland von München und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt. Über die Autobahn A9 sowie die S-Bahn-Linie S1 erreichen Bewohner das Münchner Zentrum in etwa 25 Minuten, während der Flughafen München ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar ist. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Berufspendler wie auch Vielflieger. Die Gemeinde selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig bietet Eching ein breites Freizeitangebot mit Sportvereinen, Grünflächen und dem beliebten Echinger See. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer familienfreundlichen Nachbarschaft und kurzen Wegen innerhalb der Gemeinde, was die Lebensqualität zusätzlich unterstreicht. Historisch betrachtet entwickelte sich Eching aus einem landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem modernen Vorort mit stetigem Wachstum. Heute gilt der Standort als eine attraktive Mischung aus Tradition, gewachsener Struktur und moderner Infrastruktur, wodurch Eching zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Speckgürtel zählt.

    Sonstiges

    Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Muhammed Semih Uyar unter der Mobilnummer +49 (0) 175 919 3910 HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
    Logo Herr Muhammed Semih Uyar

    Siemax Immobilien GmbH

    Herr Muhammed Semih Uyar

    Impressum

    Exposé-ID: 29314726  |  Referenz-ID: MU1001_01


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