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    Online seit: 25.11.2022

    Hochwertig renovierte Wohnung mit Blick ins Grüne

    Linkstraße 9, 80933 München
    349.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKabel TVWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Hausgeld: 165 €
    Käufercourtage: 2,38 %
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    Standort

    Linkstraße 9, 80933 München
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    Beschreibung

    Im 1. OG eines traditionellen Mehrfamilienhauses befindet sich diese vollständig renovierte 2-Zimmer Wohnung mit einem West-Balkon. Hier genießen Sie den schönen Blick in die wundervolle grüne, weitläufige und ruhige Parkanlage. Sie betreten direkt den geräumigen länglichen Flurbereich, der Platz für eine Garderobe und einen Garderobenschrank bietet. Von hier aus gehen Sie zum hellen Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Ein überdachter Balkon zeichnet die Wohnungs-Architektur aus. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof gerichtet, effizient geschnitten und bietet durch den integrierten deckenhohen Einbauschrank viel Platz. Das aufwändig sanierte Bad ist ausgestattet mit Fenster, Dusche (Glasduschabtrennung) und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch eine exklusive Einbauküche aus dem Jahr 2019. Durch eine raffiniert integrierte Schiebetür finden Sie in der separaten Küche ausreichend Platz für einen schönen Esstisch. Ein großes Kellerabteil mit Fenster bietet zusätzlich Stauraum auf über 6 qm.

    Ausstattung

    - Sanierung der Wohnung in 2008 - Hochwertige Einbauküche - Überdachter West-Balkon - HARO Vinylboden in Holzoptik - Schalldämmung an den Innenwänden und der Decke - Schalldämmung an der Eingangstür - Bad mit Dusche und WaMa-Anschluss - Handtuchheizkörper im Bad - Internetanschluss DSL 16.000 - Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast - Außen-Rollläden - Überdurchschnittlich hohe Deckenhöhe - teilweise Einbauspots in den Decken - Kellerabteil - Fahrradkeller - Trockenkeller

    Lage

    Die Wohnung liegt im „Hasenbergl“ einem der nördlichen attraktiven „grünen“ Stadtteile Münchens. Im Hasenbergl befinden sich die parkartigen Grünflächen - Dülferanger und - Goldschmiedplatz, - der Feldmochinger Anger (schafft eine Verbindung nach Feldmoching) und - die Panzerwiese Richtung „Am Hart“ - Hartelholz - das nördlich liegende Waldgebiet. Es werden Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie geboten – hervorzuheben ist der Abenteuerspielplatz ABIX sowie viele weitere Sportanlagen. Durch neue Bauprojekte wie Studentenwohnheime, die Neugestaltung des Goldschmiedplatzes, das Einkaufszentrum MIRA, das Schulzentrum Nordhaide, Kulturzentrum 2411 etc. wurde die Lebensqualität in den letzten Jahrzehnten entscheidend gesteigert und der Stadtteil erfolgreich erneuert. Die U2-Haltestelle Dülferstraße liegt in unmittelbarer Nähe, sowie die S-Bahn S 60 und N41. Die Autobahnen A99 und A9 sind in kürzester Zeit zu erreichen - ebenfalls die B 13. Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Neben Bäckereien, Restaurants, Gemüseläden, Apotheken, Ärzten familiengeführten Fachgeschäften, Banken, Restaurants etc. können Sie den wöchentlichen Markt genießen, welcher zu regionalen, frischen Produkten direkt vom Erzeuger zu kaufen einlädt. Diese Lage bietet Ihnen hohe Lebensfreude.

    Wüstenrot Immobilien

    Frau Britta Kasten

    Impressum

    Exposé-ID: 394490  |  Referenz-ID: V-LK-9-BK


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