Erbbaurecht: Vermietete Eigentumswohnung mit Ost-Balkon und Blick in den grünen Innenhof

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem äußerst beliebten Wohnviertel im Münchner Stadtteil Moosach – geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, ruhigen Straßen und einem angenehmen, urbanen Umfeld. Der Stadtteil überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie kleine Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Zusätzlich befindet sich mit dem Olympia-Einkaufszentrum eines der größten Shoppingcenter Münchens in unmittelbarer Nähe, das mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern zusätzlichen Komfort bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Sowohl die U-Bahnlinie U3 als auch die S-Bahn sowie mehrere Buslinien liegen fußläufig entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Für Autofahrer bestehen ideale Anschlussmöglichkeiten an wichtige Verkehrsachsen, wodurch sowohl innerstädtische Ziele als auch das Umland rasch erreichbar sind. Darüber hinaus verfügt die Umgebung über einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Olympiapark sowie das Kapuzinerhölzl bieten weitläufige Grünflächen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Mobilität und naturnahen Erholungsräumen schafft ein Wohnumfeld, das sowohl komfortabel als auch lebenswert ist. Fazit: Eine attraktive Wohnlage mit idealer Balance aus städtischer Lebendigkeit, exzellenter Infrastruktur und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten – ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.