Vermietete Eigentumswohnung an der Panzerwiese

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese gut vermietete Eigentumswohnung im Münchner Stadtteil Hasenbergl zum Kauf anbieten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße unweit der Panzerwiese. Das Wohngebäude wurde 1961 in massiver Ziegel Bauweise errichtet und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und verfügt über einen optimalen Grundriss mit praktischen Stellflächen sowie einem Süd-Balkon. Beim Betreten der Wohnung werden Sie zunächst von einer geräumigen Diele empfangen, von der aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Zimmer, eine Wohnküche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Durch das helle Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die sonnigen Süd-Loggia. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung z.B. ideal als Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist seit Januar 2015 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Miete beläuft 833,92 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung belaufen sich derzeit auf 138,23 Euro. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag.

• Laminat (Eigentum der Mieterin) • Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 2007) • Tageslicht-Badezimmer mit Wanne • Wohnküche mit Einbauküche (Eigentum der Mieterin) • Loggia mit Südausrichtung • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG • Kellerabstellraum

**Provision: Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bei Verkaufsbeauftragungen, die ab dem 1.1.2024 geschlossen wurden 4,76 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) 1,785 % inkl. MwSt. bzw. bei Verkaufsbeauftragungen ab dem 1.1.2024 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. bzw. 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.