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    Online seit: 10.04.2026

    Sofort verfügbar: attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim incl. Tiefgaragenstellplatz

    85716 Unterschleißheim
    310.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 310.000 €
    Hausgeld: 238 €
    Provision: 11.067 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85716 Unterschleißheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Innenhof sowie eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Entspannung in zentraler und dennoch abgeschirmter Umgebung legen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume optimal erschließt. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine klare Aufteilung lässt sich hier mühelos ein Wohn- und Essbereich integrieren. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und überzeugt ebenfalls durch seine ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Die helle Küche mit großem Fenster ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche sowie Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Entspannungsmöglichkeiten. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken – ein großer Vorteil insbesondere in urbanen Lagen. Die Tiefgaragensanierung ist abgeschlossen und bezahlt. Diese Wohnung verbindet Ruhe, Komfort und eine praktische Raumaufteilung zu einem idealen Zuhause. Sie ist sowohl für Kapitalanleger zur Neuvermietung als auch für Selbstnutzer optimal geeignet. Bei Interesse senden Sie uns eine Email oder rufen Sie uns an.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Mit dem Auto erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten die Bundesstraße B13 sowie die Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung in Richtung München, Flughafen und Umgebung gewährleisten. Der nördliche Stadtrand von München ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar, wodurch sowohl Pendler als auch Stadtliebhaber von einer optimalen Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe profitieren. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Unterschleißheim ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Von dort erreichen Sie den Flughafen München in ca. 21 Minuten, den Münchner Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten und Freising in ca. 15 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

    Logo Josef Spateneder

    PlanetHome

    Josef Spateneder

    Impressum

    Exposé-ID: 29680812  |  Referenz-ID: 712108


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