2 Zi.Wohnung über den Dächern Unterschleißheims

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² befindet sich im 6 Stock eines Mehrparteienhauses. Mit Ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon (ca. 10m²) können Sie tagsüber die Sonne über den Dächern von Unterschleißheim genießen. Das moderne Laminat erzeugt zusammen mit den weißen Fenstern ein helles und freundliches Raumklima. Zusätzlich hat die Wohnung einen ca. 3m² großen Abstellraum. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR372,-. Die umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf EUR 215,-. Sollten Sie also nach einer geeigneten Kapitalanlage suchen, so sind die nicht umlagefähigen Nebenkosten lediglich bei EUR 156,- im Monat. Eine realistische Kaltmiete liegt bei ca. EUR 1.020,- im Monat zzgl. EUR 80,- für den Tiefgaragenstellplatz. Damit ergibt sich eine Jahreskaltmiete von insgesamt ca. EUR 13.200,-. Was einer Rendite von ca. 3,7% entspricht. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerabteil sowie Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex.

57,50 m² Wohnfläche; 2-Zimmer; Süd-Balkon; 6 Etage; Zweifach-Verglaste-Kuststofffenster; Abstellraum; Bad mit Badewanne; Kellerabteil; Waschkeller; Tiefgaragenstellplatz für EUR 10.000,-;

Der Kaufpreis beträgt EUR 340.000,- zzgl. EUR 10.000,- für den Tiefgaragenstellplatz. Gesamtkosten also EUR 350.000,- 2,90% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.