Neuwertige 2-Zimmer Wohnung in Kelheim in ruhiger Wohnlage

Die gut geschnittene im 1.OG gelegene 2-Zimmerwohnung mit Abstellraum, großem Kellerraum und zwei Balkonen erreichen Sie barrierefrei bequem mit dem im Haus vorhandenem Aufzug. Außer Ihrem Kellerabteil steht Ihnen ein großzügiger Gemeinschaftswaschraum für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Ihr Fahrzeug steht sicher in Ihrer eigenen Garage. Die Reinigung und Pflege des Gemeinschaftseigentums übernimmt ein Hausmeisterdienst. Die Wohnung ist im Moment noch vermietet bis 31.12.2025 und könnte ab 01.01.2026 selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnanlage besteht aus 2 Häusern je 8 Wohnungen die gemeinsam verwaltet werden. Kleinere Verbesserungen und Optimierungen an der Wohnanlage wurden von Beginn an vorgenommen, so dass keinerlei Erhaltungsstau vorhanden ist.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bodenebenes Dusch-Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Alle Wohnräume sind mit ansprechendem und hochwertigem Laminat belegt. Für niedrigere Heizkosten sorgt eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung auf dem Dach. Eine schöne, gepflegte und voll ausgestattete Einbauküche sowie ansprechende Badmöbel und Insektenschutz an den Fenstern sind vorhanden, so dass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Das Mobiliar ist im Kaufpreis berücksichtigt.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Für die GARAGE fallen zusätzlich zum Kaufpreis noch 20000€ an, so dass der Gesamtpreis für die WOHNUNG MIT GARAGE bei 293000€ liegt. Es fallen keine Maklerkosten an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.