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Freie Häuser in Kelheim

Sie möchten ein Haus in Kelheim kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 88 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 37 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 13 angeboten werden, Sie werden es hier sicher finden. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 12 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 3 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Wohn- und Geschäftshaus in der Kelheimer Altstadt  -  viel Fläche - viel Potential!

    Wohn- und Geschäftshaus in der Kelheimer Altstadt - viel Fläche - viel Potential! 

    Kelheim
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftiges und denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Garten in Kehlheim.

    Sanierungsbedürftiges und denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Garten in Kehlheim. 

    Kelheim
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    220.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohnhaus in beliebter Lage am Main-Donau-Kanal

    Wohnhaus in beliebter Lage am Main-Donau-Kanal 

    Kelheim
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage
    299.000 €
    Kaufpreis
    101 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gepflegtes 3-Familienhaus in bevorzugter Lage in Kelheim

    Gepflegtes 3-Familienhaus in bevorzugter Lage in Kelheim 

    Kelheim
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    419.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Ein Haus zum Wohlfühlen! Großes Zweifamilienhaus in Kelheim-Hohenpfahl

    Ein Haus zum Wohlfühlen! Großes Zweifamilienhaus in Kelheim-Hohenpfahl 

    Kelheim
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    485.000 €
    Kaufpreis
    221 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Kelheim

    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Kelheim 

    Kelheim
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
    299.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großes Wohnhaus mit Büros und Halle/Werkstatt im Gewerbegebiet

    Großes Wohnhaus mit Büros und Halle/Werkstatt im Gewerbegebiet 

    Saal a. d. Donau
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    675.000 €
    Kaufpreis
    196 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Mehrfamilienhaus in Saal an der Donau - 3 gepflegte Wohnungen

    Mehrfamilienhaus in Saal an der Donau - 3 gepflegte Wohnungen 

    Saal
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    520.000 €
    Kaufpreis
    247 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenfläche in Saal/Do.
    870.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Neuwertiges ZFH mit Einliegerwohnung und großem Garten

    Neuwertiges ZFH mit Einliegerwohnung und großem Garten 

    Kelheim
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    550.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • *** DHH in Saal/Untersaal *** nach Süden unverbaubare Aussicht***

    *** DHH in Saal/Untersaal *** nach Süden unverbaubare Aussicht*** 

    Saal
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    395.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Marktplatz von Essing

    Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Marktplatz von Essing 

    Essing
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    493.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Charmantes älteres Einfamilienhaus mit Wintergarten, Nebengebäude u. Garten

    Charmantes älteres Einfamilienhaus mit Wintergarten, Nebengebäude u. Garten 

    Saal
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
    148.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme und Ausbaureserve im Altmühltal

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme und Ausbaureserve im Altmühltal 

    Essing
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    450.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mehr-Generationen-Haus nahe medizinischer Einrichtungen, Top-Ausstattung-Zustand. 93077 Bad Abbach.

    Mehr-Generationen-Haus nahe medizinischer Einrichtungen, Top-Ausstattung-Zustand. 93077 Bad Abbach. 

    Bad Abbach / Lengfeld
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, barrierefrei
    765.000 €
    Kaufpreis
    248 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einfamilienhaus, neu saniert, ELW, Top-Ausstattung-Zustand. Do-Garage, 2 EBK, Frei. 93077 Bad Abbach

    Einfamilienhaus, neu saniert, ELW, Top-Ausstattung-Zustand. Do-Garage, 2 EBK, Frei. 93077 Bad Abbach 

    Bad Abbach / Lengfeld
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, barrierefrei
    760.000 €
    Kaufpreis
    248 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG

    Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG 

    Neustadt
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    131 m²
    Wohnfläche
  • Vermietete Doppelhaushälfte mit Garage in Abensberg zu verkaufen - solide Kapitalanlage

    Vermietete Doppelhaushälfte mit Garage in Abensberg zu verkaufen - solide Kapitalanlage 

    Abensberg
    10,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    360.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Alternative zur Eigentumswohnung - Relaxen statt Rasen mähen - Hochwertig saniertes Einfamilienhaus

    Alternative zur Eigentumswohnung - Relaxen statt Rasen mähen - Hochwertig saniertes Einfamilienhaus 

    Teugn
    10,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, saniert, Zentralheizung
    305.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Mehrfamilienhaus bei Bad Abbach- viele Möglichkeiten: Zinshaus, Selbstbezug, Wohnen u. Arbeiten,...

    Mehrfamilienhaus bei Bad Abbach- viele Möglichkeiten: Zinshaus, Selbstbezug, Wohnen u. Arbeiten,... 

    Teugn
    11,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    375.000 €
    Kaufpreis
    253 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kelheim stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kelheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kelheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kelheim mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kelheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kelheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Kelheim ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kelheim um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kelheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kelheim zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kelheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kelheim.

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