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    Online seit: 09.09.2025

    Dein Penthouse mit Weitblick!

    Hengstforder Allee 15, 26689 Augustfehn
    1.290 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    143 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.290 €
    Warmmiete: 1.540 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 2.580 €

    Standort

    Hengstforder Allee 15, 26689 Augustfehn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen im Herzen eines Vorzeigequartiers – modern, nachhaltig und zukunftsweisend. Der Grundriss dieser Penthouse-Wohnung begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche – ideal für gesellige Stunden und entspanntes Wohnen. Dazu erwarten dich ein Schlafzimmer mit praktischer Ankleide, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein stilvolles Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur mit durchdachter Raumaufteilung. Das Highlight schlechthin: die ca. 44 m² große Dachterrasse! Hier genießt du sonnige Nachmittage, gemütliche Abende und einen herrlichen Ausblick hoch über dem Quartier. Ein eigener PKW-Stellplatz im Hof ist selbstverständlich im Mietpreis enthalten, Fahrräder können bequem im Nebengebäude abgestellt werden. Die monatlichen Nebenkosten von 250 € beinhalten bereits sämtliche Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser – nur den Strom rechnest du direkt mit deinem Anbieter ab. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden. Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.11.2025. Worauf wartest du noch? Sichere dir jetzt dein Penthouse mit moderner Ausstattung in einem der spannendsten Neubauquartiere Niedersachsens – und entdecke dein neues Zuhause schon heute in der 360°-Tour!

    Ausstattung

    - energiesparende Ausführung als KfW-55 Effizienzhaus - Kunststofffenster (anthrazit/weiß) mit Dreifachverglasung - elektrische Außenjalousien - Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise regelbar - heterogener Vinyl Design-Bodenbelag in Wohnbereich, Schlafräumen, Flur und Küche - pflegeleichte Bodenfliesen in Betonoptik hellgrau im Bad und Abstellraum - Gäste-WC - weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen - dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung - SAT-TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer - Personenaufzug - Klingelanlage mit Videoübertragung - Schließanlage - Dachterrasse zur Größe von 44 m² - Nebengebäude für Fahrräder - PKW-Stellplatz

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Gemeinde Apen mit ihren Ortsteilen Augustfehn und Hengstforde ist die westlichste Gemeinde im Ammerland. Apen wird umgrenzt von der Gemeinde Edewecht und der Stadt Westerstede (Landkreis Ammerland), der Gemeinde Barßel (Landkreis Cloppenburg), der Samtgemeinde Jümme und der Gemeinde Uplengen (Landkreis Leer). Charakteristisch für Apen ist sein Wasserreichtum im Übergang von der Parklandschaft Ammerland zur ostfriesischen Fehnlandschaft. Die Gemeinde bietet hohen Freizeitwert für alle, die ursprüngliche Natur lieben, Erholung suchen, aber auch aktiven Urlaub beim Fahrradfahren, Wandern, Angeln oder Paddeln genießen möchten. Die Landschaft ist geprägt von kleinen geschwungenen Wasserläufen, Fehnkanälen, Brücken, grünen Deichen sowie dem einzigartigen Süßwasserwatt der Region, das durch den Rhythmus von Ebbe und Flut entstanden ist und die Nähe zur Nordsee spüren lässt. Durch den Bahnhof in Augustfehn mit IC-Anschluss wird eine optimale Verkehrsanbindung zu den naheliegenden Städten Bremen, Oldenburg und Leer gewährleistet. Die Autobahn A 28 grenzt mit der Abfahrt Apen/Remels unmittelbar an die größten Ortsteile Apen und Augustfehn. Apen ist eine lebendige 12.000-Einwohner-Kommune mit regem mittelständischen Wirtschaftsleben, guten Einkaufsmöglichkeiten und bereits vorhandenen gemeindlichen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum, Sportanlagen sowie vielen Versorgungsbetrieben. Neben einigen tollen Sehenswürdigkeiten lockt auch das Freibad Hengstforde im Sommer viele Gäste an.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
    Logo Timo Vieler

    Pistoor Immobilien inh. Arne Pistoor e.K.

    Timo Vieler

    Impressum

    Exposé-ID: 29316655  |  Referenz-ID: 157148


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