Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² – ruhig wohnen & stadtnah in Wilhelmshaven-Bant

Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung in der Akazienstraße in Wilhelmshaven bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche genau den Platz, den man im Alltag spürt – und lieben lernt. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses und überzeugt durch ein angenehm privates Wohngefühl: wenig Parteien, entspannte Hausatmosphäre und eine Raumgröße, die heute selten geworden ist. Mit zwei Schlafzimmern und insgesamt vier Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder alle, die ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. Der gepflegte Zustand, die vorhandene Küche und die zusätzlichen Nutzflächen machen den Einzug besonders unkompliziert. Praktische Extras wie eigener Kellerraum und ein Dachboden zum Wäschetrocknen sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag. Interesse geweckt? Für weiterführende Informationen und zusätzliche Objektbilder fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung stellen. Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten: Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Ein erstes Kennenlernen der Immobilie ist bequem per Online-Besichtigungsvideo möglich – enthalten im Profiexposé. Wichtiger Hinweis zur Mietvoraussetzung: Diese Wohnung wird ausschließlich an Mieter mit nachgewiesener guter Bonität oder Selbstzahler vergeben. Mietzahlungen über das Jobcenter sind nicht möglich.

Hier stimmt das Gesamtpaket aus Raum, Funktionalität und solider Basis – ideal für Mieter, die großzügig wohnen und gleichzeitig praktische Lösungen schätzen: Die Objekthighlights auf einen Blick: ---------------------------------------------------- *4 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche – viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen *2 Schlafzimmer + zusätzlicher Raum für Büro/Gast/Kind – flexibel nutzbar *Gebrauchte Einbauküche inkl. E-Geräten – sofort startklar, ohne Küchenstress *Etagenheizung (Gas) – Wärmeversorgung über Gas (Energieträger) *Kabel/Sat-TV und Breitbandanschluss – bestens für Streaming, Homeoffice & Co. *Kellerraum für zusätzlichen Stauraum (z. B. Fahrräder, Kisten, Saisonales) *Dachboden vorhanden, u. a. zum Wäsche trocknen – praktisch bei jedem Wetter *Kein Fahrstuhl, kein Balkon, kein Garten – dafür: unkomplizierter Alltag und öffentliche Parkplätze in der Umgebung *Kunststofffassadenelemente mit Isolierverglasung *einmalige und sehr beliebte Wohngegend auf Langeoog *Haustierhaltung nach Absprache möglich *uvm. Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur Online-Video-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé. Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen: 650 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 125 EUR Betriebskostenvorauszahlung, Gas und Strom (eigener Zähler) nach Verbrauch. Fazit: Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügig und angenehm ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Stadtnähe zu verzichten. Mit rund 100 m², vier Zimmern und einer flexiblen Aufteilung bietet sie viel Raum für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Die Einbauküche erleichtert den Einzug, während Keller und Dachboden für praktischen Stauraum sorgen. Insgesamt ein stimmiges Gesamtpaket: viel Platz, solide Ausstattung und eine alltagstaugliche Lage – eine Wohnung, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor. Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei. Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen. Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen. Transparenzhinweis: Die dargestellten Bilder können KI-generiert sein und stellen keine realen Fotografien dar. Texte sowie digitale Bild- und Animationselemente dieses Exposés wurden unter Verwendung von ChatGPT erstellt und sind gemäß den Nutzungsbedingungen von OpenAI zur Veröffentlichung und Weiterverarbeitung freigegeben. © DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH Alle Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Verbreitung oder