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    Online seit: 09.09.2025

    Stuttgart West: Helle 3 Zimmer mit Garage – frei ab März 2026

    70197 Stuttgart
    489.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    89 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 489.000 €
    Hausgeld: 195 €
    Stellplatzkaufpreis: 1 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    70197 Stuttgart
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im 2. OG eines 1938 erbauten Mehrfamilienhauses empfängt Sie diese lichtdurchflutete Wohnung. Großzügiger Wohnbereich, separate Küche mit Durchreiche, Südwestbalkon und Tageslichtbad mit Wanne sowie WC und Waschmaschinenanschluss schaffen ein angenehmes Ambiente. Einzelgarage, Keller und Fahrradraum runden das Angebot ab. Beste Anbindung an S-Bahn, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten garantiert entspanntes Stadtleben. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: 2006 neue isolierverglaste Fenster mit Rollläden, Buche-Parkett, Granitböden, verputzte und offenporig gestrichene Wände, Bad mit Design-Sanitär von Philippe Starck, Balkon mit elektrischer Markise sowie Lichtspots in der Diele. 2023 Malerarbeiten und neue Einbauküche, 2024 Gasetagenheizung, 2025 moderne Gegensprechanlage. Ab März 2026 steht die Wohnung frei zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Willkommen im Westen! Kaum ein anderer Standort bietet eine solche Dichte an Einkaufs-, Freizeit und Kulturangeboten. Nette Cafés, Bars, Restaurants, ÖPNV sowie medizinische Versorgung sind zu Fuß erreichbar. Zentral leben, wohnen, arbeiten und genießen - das geht gut in Stuttgart, noch besser im Stuttgarter Westen. Perfekte Lage - sie überzeugt durch den direkten Anschluss an die Innenstadt und die Dichte an Einkaufs- Freizeit- und Kulturangeboten, gastronomischen Betrieben, Schulen, Kindergärten, ÖPNV sowie medizinischer Versorgung in fußläufiger Entfernung. Kurze Wege genießen - dies gilt ganz besonders für Familien mit Kindern, aber auch für junge Paare oder Senioren bei der Auswahl ihres Wohnortes. Ob die Strecken zwischen Wohnort und Arbeitsplatz oder den Weg zur Schule, zum Fitnessstudio oder ins Kino: All dies ist eng mit dem Faktor Zeit verbunden. Die Zentralität lässt sich allerdings in den wenigsten Fällen mit Ansprüchen die Wohn- und Lebensqualität vereinen. Der Stuttgarter Westen überzeugt durch eine optimale Anbindung an Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die nahegelegenen Spielplätze und Grünanlagen schaffen sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine herrliche Verbindung zur Natur - ein Wohlfühlort für alle Generationen.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
    Logo Frau Natalie Sümegi

    P Immobilien Beratung GmbH

    Frau Natalie Sümegi

    Impressum

    Exposé-ID: 29316689  |  Referenz-ID: 2422


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