Doppelt hält besser – Doppelhaushälfte mit Garten

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang. https://tour.ogulo.com/FeEZ Diese attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 165 m² Wohnfläche bietet reichlich Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Brühl schätzen. Neben einer Garage, einer überdachten Terrasse und einem gepflegten Garten überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Vom Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus gelangen Sie direkt ins großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Licht und Platz bietet. Vorne zur Straße befindet sich ein Balkon, nach hinten hinaus geht es auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist Bestandteil des Mietgegenstandes. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein Gäste-WC. Das Treppenhaus ist mit Marmorino verputzt – einer Spachteltechnik, die für eine elegante, leicht glänzende Oberfläche sorgt. Diese Oberfläche ist pflegeleicht, darf jedoch nicht überstrichen werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – zwei zur Straßenseite, eines zum Garten. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne und präsentiert sich modern und gepflegt. Das Dachgeschoss bietet einen großen lichtdurchfluteten Raum mit Balkon, der flexibel genutzt werden kann – etwa als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort. Das zweite, kleinere Zimmer mit Dachschrägen eignet sich ideal als Home-Office. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Dachgeschoss. Der Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch ein volles Badezimmer mit Dusche, einen Vorratsraum sowie einen Hobbyraum. Besonders komfortabel: Der Hobbyraum und alle Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten. Der Garten ist ideal für Familien und lädt zum Spielen, Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und Schutz bei jedem Wetter. Eine Garage rundet das Angebot ab. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine

• ab sofort Bezugsfrei • ca. 165 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen • Überdachte Terrasse & gepflegter Garten • zwei Balkone • Garage & Außenstellplätze • Einbauküche • drei Bäder • Voll unterkellert

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com