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    Online seit: 09.09.2025

    Gemütliches Ferienhaus mit Wintergarten – Ihr Rückzugsort im Grünen

    15754 Bindow / Gussow
    95.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    59 m²
    Wohnfläche
    493 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 95.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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    Standort

    15754 Bindow / Gussow
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    Beschreibung

    Charmantes Ferienhaus mit Wintergarten und Carport auf idyllischem Grundstück Dieses gemütliche Ferienhaus befindet sich auf einem ca. 493 m² großen Grundstück und ist der ideale Rückzugsort für Wochenenden, Ferien und erholsame Auszeiten im Grünen. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und verteilt sich auf einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Esszimmer. Das Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten mit rund 25 m², der als lichtdurchfluteter Wohnbereich zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen schafft. Ein Carport mit einem kleinen Schuppen auf dem Grundstück bieten praktischen Stauraum und zusätzlichen Nutzen – sei es für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Utensilien. Ausgestattet mit einer Gasheizung, lässt sich das Haus auch in den kühleren Monaten nutzen und ist somit für eine ganzjährige Verwendung bestens geeignet. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und von viel Grün umgeben – ein idyllischer Ort, um Ruhe zu finden, die Natur zu genießen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Mit etwas gestalterischem Feinschliff eröffnet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten, eigene Ideen zu verwirklichen und es zu einer persönlichen Wohlfühloase zu machen.

    Ausstattung

    Grundstücksgröße: ca. 493 m² Wohnfläche: ca. 60 m² Eingangsbereich, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer großzügiger Wintergarten (ca. 25 m²) Carport mit kleinem Schuppen Gasheizung → ganzjährig nutzbar Nutzung als Ferien- und Wochenendhaus (kein dauerhafter Wohnsitz) Liebevoll angelegtes Grundstück mit viel Grün

    Lage

    Bindow und Gussow in der Gemeinde Heidesee, eingebettet im Landkreis Dahme-Spreewald, bieten eine idyllische ländliche Wohnlage, die besonders Familien ein sicheres und harmonisches Umfeld verspricht. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Bevölkerungsstruktur und eine hervorragende Grundversorgung aus, die durch eine verkehrsgünstige Anbindung an Berlin über Autobahnen und regionale Verkehrsmittel ergänzt wird. Hier verbinden sich naturnahe Lebensqualität und eine ruhige Atmosphäre mit der Nähe zu urbanen Zentren – ideal für Familien, die Ruhe und Geborgenheit suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine Vielzahl an familienfreundlichen Angeboten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, beispielsweise sind zwei Kindergärten etwa 24 Minuten zu Fuß entfernt, während die Grundschule Friedersdorf in rund 36 Minuten erreichbar ist. Diese Nähe ermöglicht Kindern eine behütete und zugleich fördernde Lernumgebung. Für die Gesundheit der Familie sorgen Apotheken und Ärzte in der nahen Umgebung, wie die Margareten-Apotheke und diverse Fachärzte, die innerhalb von etwa 36 bis 56 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Spielplätze, Sportanlagen und Parks laden zu gemeinsamen Aktivitäten an der frischen Luft ein, wobei viele dieser Angebote in einem Radius von 24 bis 38 Minuten zu Fuß liegen. Kulinarisch bereichern gemütliche Restaurants und Cafés wie der Bindower Dorfkrug, nur 6 Minuten zu Fuß entfernt, das lokale Leben und schaffen Raum für gesellige Stunden mit der Familie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, etwa 7 bis 13 Minuten, gewährleistet, was die Mobilität für alle Familienmitglieder erleichtert. Für Familien, die Wert auf eine sichere, naturnahe und zugleich gut erschlossene Wohnlage legen, bieten Bindow und Gussow ein

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Königs Wusterhausen

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin Treptow / Köpenick

    Impressum

    Exposé-ID: 29323159  |  Referenz-ID: 25206069


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