Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer mit Loggia & Stellplatz

Willkommen im neuen Zuhause! In ruhiger Wohnlage von Bad Harzburg – Bündheim (Sophienring) wird derzeit eine 2-Zimmer-Wohnung modernisiert, die nach umfassender Sanierung erstmals wieder neuvermietet wird. Ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor im Harz suchen. Hinweis: Die eingestellten Fotos zeigen den derzeitigen alten Zustand der Wohnung. Derzeit läuft die Sanierung – Sie ziehen in ein frisch renoviertes, modernes Zuhause ein! Aktuelle Fotos von der Sanierung folgen. Das Wichtigste in Kürze: - Wohnfläche ca. 68 m² - 2 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung - Südwest-Loggia – der perfekte Ort zum Entspannen in der Sonne - 3. Etage in gepflegtem Mehrfamilienhaus (ohne Fahrstuhl) - Kellerraum und Stellplatz inklusive - Fahrradabstellraum und Trockenraum zur Mitnutzung im Keller - Kaltmiete: 600 € - Nebenkosten: 200 € (davon 130 € Heizung, 70 € sonstige NK) - Warmmiete: 800 € - Kaution: 3 Monatskaltmieten (Ratenzahlung möglich) - Indexmietvertrag Das wird für Sie gemacht: Aktuell wird die Wohnung grundlegend saniert und modernisiert – nach Abschluss erwartet Sie quasi ein Erstbezug: - Neue Bodenbeläge (Vinyl & Laminat) in Flur, Küche, Wohn- & Schlafzimmer - Wände frisch gestrichen, neue Sockelleisten und Innentüren - Komplett neues Badezimmer mit modernen Fliesen (Wand & Boden) und stilvollen Armaturen Wichtig zu wissen: - Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, damit Sie diese nach eigenen Wünschen gestalten können - Frei ab 01.11.2025, auf Wunsch ggf. auch ab 01.12.2025 - Ideal für 1 bis max. 2 Personen - Energiebedarf: 111,2 kWh/(m²·a), Klasse D - Energieträger: Gas-Zentralheizung Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit: ✔ vollständigem Namen ✔ aktueller Anschrift ✔ Telefonnummer und E-Mail-Adresse ✔ ein paar Sätzen zu Ihrer Person und Ihrem beruflichen Hintergrund ⚠️ Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Nach der Besichtigung bitten wir um: -

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat

Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.