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    Online seit: 10.09.2025

    2-Zimmer-Wohnung in Kempten - mit Aufzug, Balkon und Garage

    87437 Kempten
    189.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    67 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbauküchePersonenaufzugFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 189.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 15.000 €
    Käufercourtage: 2,98% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    87437 Kempten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon sowie eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Badezimmer und separates WC sind in gepflegtem Zustand, die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für gute Dämmwerte. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert (u. a. Treppenhäuser, Tiefgarage, Aufzug, Brandschutz). Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Stützengeschoss gehören zur Wohnung. Kaufpreis Wohnung: 189.000 € zzgl. TG-Stellplatz: 15.000 € Gesamtpreis: 204.000 € Für mehr Informationen und einen 3D Rundgang - fordern Sie jetzt das Exposé an.

    Ausstattung

    - ca. 67 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss - sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Weitblick - heller, praktischer Grundriss mit separater Küche - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Badezimmer und separates WC in gepflegtem Zustand - neue 3-fach verglaste Kunststofffenster - Aufzug erneuert, Brandschutz modernisiert, Tiefgarage saniert - Hausgeld: ca. 442 €/Monat - Kellerraum und Stellplatz im Stützengeschoss inklusive - Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz verfügbar

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Kempten mit optimaler Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Cafés und Restaurants bieten zusätzlich ein abwechslungsreiches Angebot direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass das Stadtzentrum, der Bahnhof und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch die Hochschule Kempten ist unkompliziert mit dem Fahrrad oder ÖPNV erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Klinikum Kempten, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Damit eignet sich die Lage nicht nur für Eigennutzer allgemein, sondern ist insbesondere auch für Ärzte, Klinikpersonal oder Studenten im medizinischen Bereich interessant, die von kurzen Wegen zur Arbeit profitieren möchten. Darüber hinaus sind mehrere Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen im direkten Umfeld vorhanden. Parks, Sportanlagen und Radwege runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

    Sonstiges

    Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)151 54671358 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Frau Alisa Maria Redel

    Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH

    Frau Alisa Maria Redel

    Impressum

    Exposé-ID: 29324479  |  Referenz-ID: AR-005-KW


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