Charmante 2-Zimmerwohnung mit besonderem Gartencharakter in Kempten

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Kempten und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse mit Gartencharakter im 1. Obergeschoss dar – fast wie eine Dachterrasse – die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Dank der bodentiefen Terrassentüren präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Die Fenster inklusive Terrassentüren wurden 2022 vollständig erneuert. Küche und Bodenbeläge sind funktional und können bei Bedarf modernisiert werden. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 240 €. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz zzgl. 18.000 EUR. Der Gesamtpreis beläuft sich auf 198.000 EUR.

- 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer, beide mit Terrassenzugang) - Terrasse mit Gartencharakter im 1. Obergeschoss - Badezimmer - Küchenzeile vorhanden - Fenster und Terrassentüren 2022 erneuert - Böden und Küche nutzbar, Modernisierung empfohlen - Hausgeld: ca. 240 € monatlich (laut aktuellem Wirtschaftsplan) - Leerstehend, sofort beziehbar oder vermietbar

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)171 287 06 25 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.