Hier ist wirklich alles fußläufig erreichbar – für ein urbanes Leben.

Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des ersten Mundsburg-Turms. Kompakt, stilvoll, citynah – dieses 1-Zimmer-Apartment mit rund 38 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein modernes Ambiente. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert und mit einer geschmackvollen Möblierung ausgestattet. Herzstück ist der offene Küchenbereich mit Tresen, der fließend in den Wohn- und Schlafbereich übergeht. Das Badezimmer punktet mit einer großzügigen Dusche und zeitgemäßer Ausstattung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Fahrradkeller stehen den Bewohner frei zur Verfügung. Im Parkhaus Mundsburg – direkt nebenan – können Sie jederzeit parken. Auch das ist in einer Großstadt ein absoluter Pluspunkt. Die Kombination einer zentral gelegenen Apartmentanlage in Verbindung mit einem Bürogebäude und einem angegliederten Shopping-Center machen das nach amerikanischem Vorbild gebaute, in seiner Art höchste Gebäude Hamburgs, zum Wahrzeichen mit einem Bekanntheitsgrad weit über die Stadtgrenzen hinaus. Gerade für Sie als neuer Eigentümer machen sich die Vorteile stark bemerkbar. Trockenen Fußes einkaufen, Brötchen holen, ins Kino gehen oder direkt die Shopping-Tour in der Hamburger Meile starten. Aktuell ist die Wohnung für € 1.300,- Bruttomiete inkl. Nebenkosten bis Juni 2026 vermietet. In naher Zukunft steht eine umfassende Sanierung an - die auch eine größere Sonderumlage beinhaltet. Näheres dazu besprechen wir gerne.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale zeichnen die Wohnung unter anderem aus: - modernes Duschbad - praktische Einbauschränke - repräsentativer Eingang mit Doorman & Concierge Service - Personenaufzug - Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten - Waschküche - Parkplatz ist mietbar Das Hausgeld wurde derzeit aufgrund einer umfassenden Sanierung angepasst und ist in der Regel deutlich niedriger.

Ein Energieausweis ist nach § 79 GEG für Baudenkmäler nicht erforderlich Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen? Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an? Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich. Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook. Homepage: www.tk-immo.de Instagram: www.instagram.com/tk.immo Facebook: www.facebook.com/TKIHH Wir freuen uns auf Sie!