Charmante Zwei Zimmer Eigentumswohnung in Darmstadt-Mitte auf Erbpachtgrundstück - Laufzeit bis 2191

Mitten in Darmstadt, erwartet Sie eine charmante Zwei Zimmerwohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in Darmstadt. Modernes Wohnen auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet diese schöne Zwei Zimmerwohnung. Hell und einladend präsentiert sich nicht nur die Wohnung von innen, sondern das gesamte Erscheinungsbild der Wohnanlage. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ und Essbereich. Der geräumige und helle Schlafbereich bietet nicht nur Platz für ein Bett, sondern auch für einen Ankleidebereich. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist sehr ansprechend. Alle Zimmer sind mit großen und teilweise bodentiefen Fenstern versehen und bieten darüber hinaus auch vom Balkon einen attraktiven Blick in die gepflegte Gartenanlage. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Den Bewohnern steht eine Waschküche mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern zur Verfügung. Das wichtigste für Sie als Kapitalanleger ist das Mietverhältnis. Die attraktive Zwei Zimmerwohnung ist mit einer Kaltmiete von monatlich 690 € + 60,00 € für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. Nebenkosten gut vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 259,31 €. Darin enthalten sind 164,86 € umlagefähige Betriebskosten, 37,04 € nicht umlagefähige Kosten sowie 57,74 € Rücklagenzuführung zur Instandhaltungsrücklage. Das Hausgeld vermindert sich um einen Erlös aus der gemeinschaftlichen Waschküche in Höhe von -0,34 €. Diese Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Daher hat der Eigentümer einen monatlichen Erbpachtbetrag in Höhe von 326,91 € zu zahlen.

- Zwei Zimmerwohnung - 52 QM Wohnfläche - Parkettboden - Badezimmer mit Wanne - Gas-Zentralheizung - Personenaufzug - Balkon - Fliesenboden im Bad - Kellerraum - Fahrradraum - Waschküche - Tiefgaragenstellplatz - Kaltmiete: 750 €

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.