


Online seit: 10.09.2025
Moderne 3,5-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon
77948 Friesenheim990 €
Kaltmiete
3.5
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraumprovisionsfrei
Eckdaten
Kaltmiete: | 990 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Stellplatzmiete: | 50 € |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 250 € |
Kaution: | 1.700 € |
Beschreibung
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen nur schriftliche Anfragen entgegen nehmen. Anfragen ohne Telefonnummern werden leider nicht berücksichtigt.
Dieses Schmuckstück befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Bei dieser Maisonettewohnung wurden 94 m² auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Unteren Bereich befindet sich ein Schlafzimmer, ein großer Wohnbereich mit integrierter Küche und ein Bad, dass ausgestattet ist mit Dusche, WC und einem Handwaschbecken. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit einem herrlichen Ausblick aufs Grüne. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in eine offene Galerie, ein Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Badewanne, Dusche und einem Handwaschbecken. Beide Bäder und der Küchenbereich sind komplett gefliest und in den restlichen Räumen befindet sich ein pflegeleichter Laminatboden. In dieser Wohnung befinden sich viele kleine Higlights, wie z.B ein automatisches Sonnenrollo, was von alleine runterfährt bei starker Sonneneinstrahlung. Zusätzlich zu dieser Wohnung gehören ein Carport, ein Stellplatz, eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit und ein Keller.
Ausstattung
- EBK-Übernahme möglich
- Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Handwaschbecken ( Oberer Etage)
- Zweites Bad gefliest und ausgestattet mit Dusche, einem Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (Unterer Etage)
- Fliesenboden im Küchenbereich und in beiden Bädern
- pflegeleichter Laminatboden in den restlichen Räumen
- Holzfenster mit Rollladen
- Automatischer Sonnenschutz zum Balkon
- nach Süden ausgerichteter Balkon
- Galerie in der Oberen Etage
- Keller
- Carport und Pkw-Stellplatz
- überdachter Fahrradabstellplatz
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Friesenheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 sind Sie schnell im 4 km entfernten Lahr oder in Offenburg. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung zur A5 in Richtung Karlsruhe oder Freiburg.
Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen
ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den
Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Makler Team, Im Baderle 6, 77933 Lahr, Fax-Nr.: 07821 955153, Tel-Nr.: 07821 955151, makler-team@gmx.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn,
Exposé-ID: 29326173 | Referenz-ID: 381892
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