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    Online seit: 11.09.2025

    **Platz für die Familie: +Balkon +modernes Bad +Laminat +frisch gestrichen**

    Am Wall 7, 46286 Dorsten
    499 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaltmiete: 499 €
    Nebenkosten: 175 €
    Kaution: 1.497 €

    Standort

    Am Wall 7, 46286 Dorsten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    ***Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Schicken Sie uns eine Anfrage zu Ihrer gewünschten Wohnung und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!*** Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem innenliegenden Badezimmer, einem separaten WC, einer Küche und einer Abstellkammer. Der Balkon ist von dem Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer und das separate WC glänzen mit modernen Boden- und Wandfliesen sowie mit einer Badewanne. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet Platz für Ihre Gestaltungsideen. Die Wohnung wird Ihnen mit Laminatboden von dem Vormieter und frisch gestrichenen Wänden übergeben. Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten, da die Beheizung über Nachtspeicheröfen (Strom) erfolgt. Sie können Ihren Stromversorger selbst wählen und die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger anhand Ihres individuellen Verbrauchs. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1284-24-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

    Ausstattung

    Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: + 3 Zimmer plus Küche, Diele, Bad und Gäste-WC + helle und lichtdurchflutete Zimmer + Laminatboden + weiße Wände + weißer Fliesenspiegel in der Küche + modernes Badezimmer mit Badewanne + Abstellraum + Balkon + optimierter Grundriss (alle Räume sind vom Flur aus begehbar

    Grundriss

    Grundriss,nicht maßstabsgetreu

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Wulfen der Stadt Dorsten im nördlichen Ruhrgebiet. Die ruhige Wohnlage verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge durch den nahegelegenen Wald, sportliche Aktivitäten im Grünen oder ein Ausflug zum Hervester Bruch oder zum Freizeitpark Schloss Beck. Auch das Zentrum von Dorsten mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an die A31 und den öffentlichen Nahverkehr ist sowohl die Dorstener Innenstadt als auch das gesamte Ruhrgebiet schnell und unkompliziert erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Wegen nach Bottrop, Gelsenkirchen, Marl oder sogar ins Münsterland. Am Wall steht somit für ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gut entwickelte Infrastruktur legen.

    Sonstiges

    Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Schicken Sie uns direkt eine Anfrage mit der gewünschten Wohnung über das Kontaktformular! Voraussetzung für eine Anmietung: - ordentliche Bonitätsauskunft (die Schufaabfrage übernehmen wir für Sie!) - geregelte Einkünfte - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Wir bieten Ihnen... - persönliche Ansprechpartner und lokale Betreuung im Peach Point Marl - 24 Stunden Notdienst - Eigenverwaltung (kurze und schnelle Entscheidungswege) Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
    Logo Frau Jil Gußmann

    Signman

    Frau Jil Gußmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29326332  |  Referenz-ID: 1284-24-M


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