PROVISIONSFREI +++ Hallenfläche 1.002 m² mit Büro 184 m² +++ direkt vom Eigentümer

++PROVISIONSFREI++ direkt vom Eigentümer / Vermieter Zur Vermietung steht eine Kombination aus modernen Hallenflächen mit ca. 1.002 m² und Büroflächen ca. 184 m² im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudekomplex. ++Hallenflächen++ -Mit Rampenanlage Lkw sowie ebenerdige Zufahrt -Sektionaltore -Hallenhöhe ca. 7,5 m (UK-Dach), ca. 6,5 m (UKB) -Freitragende Halle ohne störende Stützpfeiler/Tragwerk -Industrieboden Beton -RWA / Lichtkuppeln (gute Tageslichtnutzung) -Hallenbeleuchtung -Beheizt -Starkstrom- und Wasseranschlüsse -Kleines innenliegendes Hallenbüro und Hallen-WC -usw. ++Büroflächen++ -Schicke und vorteilhafte Aufteilung mit separatem Eingang -5 Räume plus großer Empfangsbereich -IT-/CAT-Verkabelung und Brüstungskanäle -Teppichboden, Decken abgehangen mit integrierter Beleuchtung -Moderne Fenster Isoglas und Außenjalousinen -Damen und Herren WC sowie separate Teeküche -Direkter Zugang zur Halle -Glasfaseranschluss Internet bis zu 1.000 Mbit/s -usw. ++Sonstiges++ -Gepflegte Grundstücksanlagen -Pkw Stellplätze sowie Außenlagerflächen optional anmietbar -Ladestationen für Elektroautos (Hyper Charger ab 2026) -Modernes Bäckerei-Café direkt gegenüber -24/7 Facility Management -usw. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sie sich die weiteren Details dieser interessanten Immobilie persönlich vorstellen. Die Flächen stehen ab sofort oder nach Absprache zur Verfügung. Eine Einzelvermietung kommt nicht in Betracht. Mietpreis monatlich netto Hallenfläche ca. 1.002 m² = 4.000 EUR Büroetage ca. 184 m² = 1.250 EUR Betriebskosten-VZ 1,25 EUR/m² Heizkosten-VZ 0,90 EUR/m² (Abrechnung jährlich nach BetrKV) Gewerbliches Angebot zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer 19 % Pkw-Stellplatz netto 15 EUR/Stück Abrechnung Stromkosten direkt über Versorger Stadtwerke Kassel. Mietkaution 3 Monatsmieten (z.B. Überweisung Treuhandkonto, Bürgschaft) Ein Energieausweis gemäß EnEV / GEG liegt vor und wird gerne zur Verfügung gestellt. Gewerbliche

Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme PROVISIONSFREIE VERMIETUNG direkt vom Eigentümer. Ihr Ansprechpartner Alexander Alter Telefon (05 61) 31 62 90-0 ----------------------­------------------------------­- Anschrift: Landgraf-Karl­-Straße 19 A 34131 Kassel Telefon: 0561 3162900 Telefax: 0561 3162902 E-Mail: info@leineweber-immobilien.de ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.