Moderne, naturgelegene 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Gartenanteil wartet auf Sie!

Diese moderne Wohnung vereint stilvolles Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine naturnahe Lage – perfekt zugeschnitten auf Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Auf ca. 56 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Großzügigkeit und Behaglichkeit harmonisch verbindet. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück des Zuhauses. Dank bodentiefer, dreifach verglaster Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und eröffnen ein wohliges Wohngefühl. Die integrierte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen sorgt für warme, elegante Atmosphäre, während großformatige Fliesen (60 x 60 cm) im Bad für ein modernes, pflegeleichtes Ambiente stehen. Überhohe weiße Türen und eine angenehme Deckenhöhe verleihen der Wohnung zusätzliche Weite und Eleganz. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Feierabend unter freiem Himmel genießen. Durch die Lage am Rande eines Naturschutzgebiets wohnen Sie in einem verkehrsberuhigten Umfeld, das Ruhe und Erholung verspricht. Auch technisch überzeugt die Wohnung: Als KfW-40-Plus-Effizienzhaus profitieren Sie von vergleichsweise niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen. Die Fußbodenheizung mit größtenteils Einzelraumregelung garantiert Wohlfühltemperaturen in jedem Raum, während elektrische Handtuchheizkörper im Bad für zusätzlichen Komfort sorgen. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung liefert frische Luft bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Weitere Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden, eine Türsprechstation mit Farb-Bildschirm, ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot ab. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Wohlfühlen.

- Direkte Kocherlage mit Kocherblick - Verkehrsberuhigte Lage durch Angrenzung an Naturschutzgebiet - Effizienzhaus KfW 40 Plus - Deckenhöhe von ca. 2,58m - Deckenhöhe im DG von ca. 2,84m - Überhohe weiße Türen ca. 2,10m - Terrassen/Balkone/Dachterrassen mit Natursteinbelag - Großformatige Fliesen (60cm x 60cm) - Bodentiefe Fenster (3-fach verglast) - Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie vereinzelt hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - Zeitloses Schalterprogramm - Türsprechstation/Türöffner mit Farb-Bildschirm - Fußbodenheizung mit größtenteils Einzelraumregulierung - Elektrische Handtuchheizkörper - Größtenteils elektrische Rollläden - Herrliche Dachterrassen & Gartenanteile - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Einbauküchen mit Markengeräten - Abschließbares Kellerabteil - Fahrrad-/Kinderwagenraum - Aufzug

Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten wird mit monatlich 80€ veranschlagt. Bei Bedarf können gerne mehrere Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen sich, je nach Kategorie und Verfügbarkeit, auf 40 - 75€ pro Stellplatz und Monat. Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!