2 Zimmer Wohnung mit Garage in Günzburg, Provisionsfrei

2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Günzburg Diese gepflegte, helle, nach Süden ausgerichtete Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug steht ab sofort für Sie bereit. Das Haus, dessen Aufzug bereits 2020 erneuert wurde, erhält aktuell eine Fassadenrenovierung, die den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Sie erreichen die Wohnung bequem über ein sauberes und gepflegtes Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum verglasten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und das moderne, renovierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Zimmer haben Parkett, der Flur und das Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil Lage und Infrastruktur: Günzburg ist eine Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Auswahl an Kindergärten und Schulen, bis hin zum Gymnasium, ist sehr gut. Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gesichert. Die Lage ist verkehrstechnisch ideal: Die A8 verbindet Günzburg direkt mit Stuttgart und München. Über das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen ist auch die A7 schnell erreichbar. Pendler und Reisende profitieren zudem von dem Bahnhof, an dem auch IC- und EC-Züge halten. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 109,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 20.11.2018 Gültig bis: 2028-11-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Letzte Modernisierung: 2025 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas