Top renoviertes Haus mit tollem Garten

Dieses schön renovierte Haus in Topzustand befindet sich in ruhiger Wohnlage in Waltenhausen. Die nahgelegenen Wälder sind in wenigen Minuten erreicht. Die gesamte Umgebung bietet sich für Rad- und Wandertouren an. Die Gemeinde Waltenhausen mit ihren rund 750 Einwohnern liegt im Tal des oberen Krumbachs und ist die südlichste und höchstgelegene Gemeinde (584 bis 602 m2. d. M.) im Landkreis Günzburg. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an das Unterallgäu an und hat sich bis zum heutigen Tage seinen ländlichen Charakter bewahrt. Ein Kindergarten befindet sich am Ort. Die ehemalige Kreisstadt Krumbach mit ihren 14.000 Einwohnern liegt nur 5 Fahrminuten entfernt und ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg, dem schwäbischen Barockwinkel, und bietet alles für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich Grund- und Mittelschule, Realschule, Berufs- und Fachoberschule sowie Gymnasium. Weitere Bildungseinrichtungen sind die Berufsakademie für Erzieherinnen, die Schule für Heilerziehungspädagogik sowie die Berufs-Musikakademie des Bezirks Schwaben. In Krumbach finden Sie Ärzte aller Fachrichtungen, sowie ein modernes Kreisklinikum. Die Unikliniken Augsburg und Ulm sind in 40 Minuten erreichbar. Sie finden in Krumbach einen vielfältigen Einzelhandel, handwerkliche Bäcker und Metzger, sowie mehrere Einkaufsmärkte, zahlreiche Sporteinrichtungen und ein wunderschönes Freibad. Das neue Sportzentrum mit Hallenbad unweit des Objektes befindet sich in fortgeschrittener Planung. Weit über die Grenzen hinaus besticht Krumbach durch sein attraktives gastronomisches Angebot. In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen. Die hügelige Voralpenlandschaft und idyllische Flusstäler, sowie ausgedehnte Wälder laden zu herrlichen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Langlauf im Winter ist auf der Höhenloipe in Winzer (600 hm) vor den Toren der Stadt möglich. Die nahegelegenen Baggerseen und der Naherholungssee „Oberrieder Weiher“ vor der