Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 11.09.2025

    Zentral & Ruhig

    Rodemich 12a, 51469 Bergisch Gladbach
    319.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    111 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 319.000 €
    Hausgeld: 530 €
    Stellplatzkaufpreis: 10.000 €
    Käufercourtage: 3,45 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Rodemich 12a, 51469 Bergisch Gladbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wer eine traumhaft ruhige Waldrandlage sucht oder einfach in einer kinderfreundlichen Sackgasse umgeben von viel Grün leben möchte, ist hier richtig. In einem 1971 massiv erbauten 4-Familienhaus finden Sie im Erdgeschoss diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche, eine wunderschöne Südwestterrasse sowie einen weiteren großen Balkon am Elternschlafzimmer. Überragend ist der große und vor allem helle Wohn-/ Essbereich mit Blick in den hauseigenen Garten. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie über ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Das ca. 1.400 m² große Grundstück bietet eine schöne Gartenanlage für Groß & Klein sowie für jede Wohnung eine Einzelgarage. Selbstverständlich gibt es einen zur Wohnung gehörenden großen Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume. Genießen Sie die kleine Wohneinheit, die zentrale und dennoch traumhaft ruhige Lage sowie die Terrasse und den Garten in einem der beliebtesten Ortsteile von Bergisch Gladbach.

    Ausstattung

    • kleines, voll verklinkerten Vierfamilienhaus • 4 Zimmer mit ca. 111 m² Wohnfläche • Gas-Zentralheizung 2021 erneuert • Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2001 erneuert • Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche • Gäste-WC • Einzelgarage • Kellerraum (Wände und Böden 2020)

    Grundriss

    Erdgeschoss WE 2

    Lage

    Die Bezeichnung Gronau soll ihren Ursprung in dem Wort Groenauwe haben, was so viel heißt wie grüne Aue. Von den zahlreichen Mühlen an der Strunde, die deren Wasserkraft nutzten, lagen in Gronau insgesamt sechs Mühlen, und zwar die Kieppemühle, die Dünnmühle, die Piddelbornsmühle, die Kradepohlsmühle, die Schlodderdicher Mühle und die Gierather Mühle. Gronau hat eine gute Infrastruktur. Etwa drei Kilometer sind es bis zur A 4 in Lustheide, die A 3 erreicht man in Köln-Holweide nach exakt 4,5 Kilometern, und zur Auffahrt auf die A 1 in Burscheid (Rheinisch-Bergischer Kreis) kommt man über Altenberg (Bergisches Land) nach circa 12 Kilometern. Der Flughafen Köln/Bonn ist 15 Kilometer entfernt. Man erreicht mit der S-Bahn in einer Viertelstunde den Hauptbahnhof in Köln und hat ordentliche Busverbindungen in das Zentrum der Stadt Bergisch Gladbach. Kurze Wege führen zu verschiedenen Kaufhäusern. Mehrere Schulen sind von hier aus gut erreichbar und genauso eine Vielzahl von verschiedenen Sportstätten. Auch der Freizeitwert ist hoch: Der Golfplatz Refrath liegt im südlichen Teil von Gronau. Im nahen Thielenbruch und in der Schluchter Heide (Naturschutzgebiet Gierather Wald) kann man wandern, joggen und Fahrrad fahren.

    Sonstiges

    Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com/34095
    Logo Herr Dirk Remmler

    KAMPMEYER Immobilien GmbH

    Herr Dirk Remmler

    Impressum

    Exposé-ID: 29327816  |  Referenz-ID: 567021816


    Ähnliche Immobilien

    • Traumhafte Maisonettewohnung mit drei Balkonen!21 Bilder

      Traumhafte Maisonettewohnung mit drei Balkonen!

      Köln

      100 m²

      4 Zimmer

      289.000 €

      Kaufpreis

    • Geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage12 Bilder

      Geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage

      Odenthal

      115 m²

      5 Zimmer

      294.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 51377 Leverkusen, Stefan-Zweig-Str.1 Bilder

      Etagenwohnung in 51377 Leverkusen, Stefan-Zweig-Str.

      Leverkusen

      93 m²

      4 Zimmer

      202.000 €

      Kaufpreis

    • Für die Familie : Schön geschnittene Eigentumswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne20 Bilder

      Für die Familie : Schön geschnittene Eigentumswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

      Leverkusen, Rudolf-Breitscheid-Straße 4

      82 m²

      4 Zimmer

      193.000 €

      Kaufpreis

    • Leer stand 4 Zimmer Wohnung in Porz-Zentrum12 Bilder

      Leer stand 4 Zimmer Wohnung in Porz-Zentrum

      Köln, Glasshütten Str 9

      90 m²

      4 Zimmer

      225.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf