Hier sagen sich Fuchs & Hase gute Nacht... hochwertiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage!

Wer bei diesem Haus und Grundstück nichts ins Schwärmen gerät ... das in 2021 hochwertig ausgebaute und komfortabel ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 sucht wahrlich seinesgleichen! Es befindet sich in ruhiger Lage zwischen den Altenberger Ortsteilen Bärenstein und Hirschsprung auf fast einem Hektar Grundstück am Waldrand, angrenzend an die "Große Biela". Das Erdgeschoss wurde im Zuge der aufwendigen Sanierung großzügig gestaltet. Hier befinden sich jetzt die Wohnküche, das Wohnzimmer und eines der Bäder. Die wohnlich gestaltete Küche ist voll ausgestattet. An diese grenzt direkt praktischerweise der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Das Badezimmer im Obergeschoss ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet, während das Bad im Erdgeschoss über eine Dusche und ein Bidet verfügt. Auf dem Grundstück lassen sich mühelos fünf bis sechs Pkws abstellen; auch für Wohnmobile ist ausreichend Platz vorhanden. Ein Stromanschluss, Wasserzugang sowie eine Abwasservorrichtung sind für diese vorbereitet. Das Haus wird über eine moderne Gasheizung versorgt, die im separaten Heizhaus untergebracht ist. Der zugehörige Flüssiggastank wurde unsichtbar im Erdreich installiert. Die W-LAN-fähige Heizungsanlage mit großem Pufferspeicher ist für den Anschluss der auf dem Dach befindlichen Solarpaneele vorbereitet (Anschlussangebot liegt bereits vor). Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, dessen Wasser im Keller gefiltert und aufbereitet wird. Das Abwasser wird in einer dreikammerigen Biokläranlage umweltgerecht geklärt. Das Haus wurde bis vor kurzem noch als Ferienhaus genutzt und verfügt mittels GigaCube über leistungsstarkes Internet für Streaming TV und Homeoffice!

Baujahr: 1910 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 192,02 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Martin Noack Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.