Traumhafte Penthouse-Wohnung mit atemberaubenden Flussblick - Ihr neues Zuhause!

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und spüren sofort dieses besondere Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Ihre neue Wohnung liegt direkt am Kocher – mit einem einzigartigen Blick auf das Wasser und die angrenzende Natur. Die verkehrsberuhigte Lage am Naturschutzgebiet macht sie zu einem Rückzugsort, der gleichzeitig nah am Leben der Stadt bleibt. Mit rund 96 m² bietet sie Singles, Paaren oder auch kleinen Familien genau den Raum, den sie brauchen: offen, lichtdurchflutet und durchdacht geschnitten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wird zum Mittelpunkt des Alltags – hier trifft man sich, kocht gemeinsam, lacht und genießt. Die Ausstattung verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Technik. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster lassen viel Licht herein und schenken Ihnen ein Gefühl von Freiheit. Die Deckenhöhen von bis zu 2,84 m und überhohe weiße Türen verstärken dieses Raumgefühl zusätzlich. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen setzen edle Akzente, während Natursteinbeläge auf Terrassen und Dachterrassen die Grenze zwischen Innen- und Außenraum verschwimmen lassen. Ihre private Dachterrasse mit über 28 m² wird zum Wohnzimmer unter freiem Himmel – ein Ort für Sommerabende mit Freunden oder stille Momente ganz für sich allein. Auch technisch überzeugt die Wohnung: Als Effizienzhaus KfW 40 Plus ist sie nicht nur besonders umweltfreundlich, sondern spart Ihnen spürbar Energiekosten. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Rollläden, Handtuchheizkörper und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Die eingebaute Markenküche macht die Wohnung sofort bewohnbar und lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Ganze durch praktische Details wie ein abschließbares Kellerabteil, einen Aufzug sowie einen eigenen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Kurzum: Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen, moderne Architektur und ein Wohngefühl!

- Direkte Kocherlage mit Kocherblick - Verkehrsberuhigte Lage durch Angrenzung an Naturschutzgebiet - Effizienzhaus KfW 40 Plus - Deckenhöhe von ca. 2,58m - Deckenhöhe im DG von ca. 2,84m - Überhohe weiße Türen ca. 2,10m - Terrassen/Balkone/Dachterrassen mit Natursteinbelag - Großformatige Fliesen (60cm x 60cm) - Bodentiefe Fenster (3-fach verglast) - Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie vereinzelt hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - Zeitloses Schalterprogramm - Türsprechstation/Türöffner mit Farb-Bildschirm - Fußbodenheizung mit größtenteils Einzelraumregulierung - Elektrische Handtuchheizkörper - Größtenteils elektrische Rollläden - Herrliche Dachterrassen & Gartenanteile - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Einbauküchen mit Markengeräten - Abschließbares Kellerabteil - Fahrrad-/Kinderwagenraum - Aufzug

Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten wird mit monatlich 110€ veranschlagt. Bei Bedarf können gerne mehrere Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen sich, je nach Kategorie und Verfügbarkeit, auf 40 - 75€ pro Stellplatz und Monat. Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!